Tablas de amortizacion

Bogotá d.c Noviembre de 2010


INTRODUCCIÓN

El siguiente trabajo tiene como finalidad analizar las diferentes formas en que se puede adquirir un crédito de libre inversión con base a dos Bancos.Debido a la gran competencia entre los Bancos, las ofertas de créditos de libre inversión y demás instrumentos financieros que existen en el mercado, han venido favoreciendo a los usuariosofreciéndoles una amplia variedad de opciones de dónde escoger.Durante el trabajo se mostrará como los pagos cambian dependiendo principalmente de la tasa de interés y los diferentes beneficios que representa para la persona que tome el crédito.

OBJETIVO GENERAL

El objetivo general de éste trabajo es establecer las diferentes características de un préstamo de libre inversión dependiendo de quiénofrezca el producto.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

* Evaluar la conveniencia de adquisición de un crédito de libre inversión con base a la tasa de interés pactada.
* Identificar las diferencias establecidas entre las entidades al ofrecer un crédito de libre inversión.
* Construir un ejemplo representativo que dé claridad del proceso de pagos de un crédito de libre inversión.

PRESENTACIÓNDEL CASO

El señor Bernardo Gómez después de muchos años en el sector financiero como consultor de diferentes Bancos y gerente de algunas empresas y proyectos de inversión ha decidido abrir su propia Banca de Inversión, él estima que la inversión necesaria para poder empezar con su Banca incluyendo oficina y equipos es de 120 millones COP.
Para poder realizar su inversión ha pensado en adquirirun préstamo de libre inversión por valor de 70 millones COP en pesos y para esto ha decidido acudir a los bancos Helm y Caja Social, debido a que por su trayectoria con ellos, éstos están dispuestos a darle una tasa preferencial por debajo a la que se maneja normalmente en el mercado. Ésta tasa se llama preferencial porque depende del historial de crédito de la persona y éstos bancos consideranque el señor Bernardo es una persona con bajo riesgo de crédito y que pagará cumplidamente las cuotas correspondientes.

BANCO CAJA SOCIAL
El Banco Caja Social ofrece dos tipos de créditos de libre inversión que son los siguientes:
Crédito de libre inversión con Abono Fijo a Capital:
En éste tipo de crédito la característica principal es que el abono a capital es fijo por periodo y losintereses son variables.
Las características de éste crédito son las siguientes:
* Destino libre: No es necesario argumentar el destino del crédito
* Cuotas moderadas: El abono a capital es fijo y los intereses son variables periodo a periodo
* Monto: Se establece desde $61,8 millones hasta $100 millones.
* Plazos: desde 12 hasta 60 meses.
* Garantía personal: Siempre y cuando setenga experiencia financiera no es necesario tener un codeudor ni fiadores, sólo la firma del cliente. En caso contrario es necesario tener un codeudor o dos fiadores.
* Debito automático: De ser necesario se puede realizar débito automático
* Seguro de vida: Se cuenta con un seguro de vida. Amparos: muerte por cualquier causa natural o accidental incapacidad total o permanente.
* Tasa:Normalmente se establece como la DTF (TA) más la tasa del Banco.
* El producto se administra por Liberty Seguros.
El crédito se establece de la siguiente forma:
Tasa preferencial: 1.5% E.M. fija
Plazo: 60 meses
Monto: 70 millones COP
Amortizaciones: Iguales por mes.
Las amortizaciones por mes se obtuvieron de la siguiente manera:

Cuota a capital=7000000060= 1,166,666.67

Latabla a continuación muestra la forma en que se realizan los pagos mes a mes.

mes | Saldo | Cuota a Capital | intereses | Pagos |
0 | 70,000,000.00 |   |   |   |
1 | 68,833,333.33 | 1,166,666.67 | 1,050,000.00 | 2,216,666.67 |
2 | 67,666,666.67 | 1,166,666.67 | 1,032,500.00 | 2,199,166.67 |
3 | 66,500,000.00 | 1,166,666.67...