TALLER 3 1

TALLER VPN-TIR

1. Pedro compro una casa por $25.000.000 y espera arrendarla por $500.000 mensuales pagados en forma vencida, a partir del segundomes y durante 12 meses, cuando espera venderla por $ 40.000.000. Si su tasa de oportunidad es del 2.0% mensual. ¿Hizo un buen negocio?


2. Elija lamejor de las siguientes alternativas, utilizando el VPN:

Año
0
1
2
3
Alternativa A
-500
130
280
350
Alternativa B
-450
100
70
580

Asuma una tasade oportunidad del 10% anual.

3. Se realiza una inversión el 12/04/2007 por valor de $20.000.000 y se esperan los siguientes beneficios.

FechaValor
09/06/2007
$ 5.400.000
20/09/2007
$ 7.000.000
18/12/2007
$ 9.800.000

Calcular la TIR

3.1 Con la misma información, diga si la inversión leconviene o no a un inversionista que tiene una tasa de oportunidad del 23% E.A


4. Se compra una bodega por $50.000.000 y en el primer mes se le hacenreparaciones por$5.000.000. Se espera arrendarla a partir del tercer mes hasta finales del año, cuando se estima venderla por $35.000.000. Si la tasade oportunidad es del 1.53% mensual ¿en cuánto se debe arrendar la bodega para que sea un buen negocio?

5. Para usted como cliente ¿Qué resultamejor?

a) Cancelar una obligación de $5.000.000 por medio de 9 cuotas mensuales de $650.000, comenzando a pagarlas dentro de 4 meses.

b) Cancelar lamisma obligación por medio de 12 cuotas de $530.000 pagadas a partir del primer mes.
Ayuda: Mire cual es la opción con menor TIR