Taller De Contratos

Taller Contratos.

1. ¿Cuáles son los hechos del caso?
Celebración de contrato de compraventa entre Luis O. Delgadillo Ayala e Ingrid F. Díaz Herrera con Malibu S.A , dicho contrato sobre uninmueble vendido en $315.642.050, el inmueble fue entregado en obra negra(según lo pactado). Al inmueble se le realizaron mejoras evaluadas en $300.000.000.
Malibu S.A contrajo obligaciones en su papelde urbanizador, realizar las acometidas de servicios públicos, entregar dos líneas telefónicas y un Gimnasio, dichas obligaciones no fueron cumplidas por lo que Luis O. Delgadillo Ayala e Ingrid F.Díaz Herrera demandan la resolución del contrato, la Sociedad Malibu S.A presenta como excepción la renuncia a la condición resolutoria según lo plasmado en escritura pública.(acuerdan mediante libreautonomía de la voluntad renunciar a la condición resolutoria)

2. ¿Cuál es el problema jurídico que debe resolver la Corte?
Si la renuncia a la condición resolutoria tacita es una problemática deorden público que conlleva la vulneración de derechos colectivos. La corte debe decidir si casa o no la providencia.

3. ¿Cuál es la decisión que toma la corte?
La corte decide que el acuerdobilateral de la exclusión de la condición resolutoria es válido y no va en contra del orden público conllevando a la vulneración de derechos colectivos. No se casa la sentencia y se pone fin al litigio.4. ¿Cuáles son los argumentos expuestos para llegar a tal decisión?
1. La exclusión de la condición resolutoria puede darse bajo expresa manifestación de las partos o bajo la caducidad de laacción, esto está supeditado a la voluntad de los contratantes estos pueden aceptar o renunciar al derecho a resolver el contrato.
2. Los jueces deben interpretar el contrato bajo el marco de laautonomía de la voluntad de los contratantes, estos no deben extralimitarse.
3. Para la corte los demandantes tenían a la mano otras disposiciones legales que lograrían exitosamente cesar los...