Taller II Plan Municipal De Vivienda Rub
Páginas: 32 (7787 palabras)
Publicado: 14 de abril de 2015
Estudios previos y propuesta del Plan local
de Vivienda de Rubí
Redacción de un Plan Municipal de Vivienda
UNIVERSIDAD POLITECNICA DE CATALUÑA
Departamento de Construcciones Arquitectónicas I, CAI
Máster Universitario en Gestión y Valoración Urbana, MGVU
Taller II
POLITICAS DE SUELO Y VIVIENDA
Profesor: Rolando Biere
SUSTENTANTES:
Bahamón Morales, Catalina
Butrón Quispe, MayraJie, Shi
Rodríguez Osorio, Melina
26 de Enero de 2015
Tabla de contenido
Introducción 3
Objetivos 3
1. Análisis y Diagnosis de la Problemática Municipal de Viviendas de Rubí. 4
a) Análisis detallado de las características poblacionales y proyección futura 4
i) Metodología y análisis de datos 4
b) Estudio de los hogares y determinación de la demanda total de vivienda libre y VPO 17
i)Metodología y análisis de datos 17
c) Descripción de la estructura urbana residencial y del parque de viviendas 19
d) Estudio del mercado de la vivienda 22
2. Líneas Estratégicas y Ejes de Actuación en Materia de Viviendas 35
3. Conclusiones 37
Bibliografía 39
Introducción
La estructura urbana del Municipio de Rubí corresponde a un sistema de relaciones y polos de atracción de laperiferia. Su núcleo de especialización industrial convive con un importante patrimonio natural y paisajístico de Vía Verde Sant Llorenç – Collserola, lo que permite favorecer la calidad ambiental en la vida de las poblaciones del Vallés Occidental.
En Rubí, desde el año 1970 se produce un fuerte crecimiento tanto de suelo residencial como industrial, lo que supone un incremento importante en lamovilidad urbana y su población. Es el casco urbano lo que adquiere el crecimiento intenso, y paralelo a ello, ocurre el emplazamiento de un importante número de polígonos industriales en la periferia, que permite que posteriormente se produzca una expansión de la urbanización, aunque con mayor déficit en infraestructuras y equipamiento.
El presente estudio establece desde una perspectivacuantitativa, un análisis sobre el escenario genérico en que se encuentra el Municipio de Rubí frente a la determinación de las necesidades de vivienda en un horizonte temporal de 5 años (2011-2016), con el objeto de concretar políticas e intervenciones estratégicas que promuevan actuaciones dirigidas a fomentar la oferta, conservación, mantenimiento y rehabilitación del parque de viviendas. Las necesidadesde vivienda están estrechamente ligadas a la evolución demográfica y al ritmo de formación de nuevos hogares, donde la tipología de estos hogares resulta un factor de análisis de gran aproximación.
Objetivos
Este documento de carácter estratégico pretende, que partiendo de un análisis de situación dentro de un contexto socioeconómico, urbanista y de organización municipal, se puedan definir unaslíneas estratégicas que definan las actuaciones en relación al parque de viviendas existente y de nueva creación por un periodo de 5 años. En vista de lo que se presume, se espera lograr los siguientes objetivos:
Obtener un diagnóstico definitivo en base a información objetiva sobre el mercado de vivienda en relación con el parque existente, la oferta inmediata y la demanda para caracterizar lasnecesidades del municipio.
Plantear iniciativas encaminadas, por un lado a la intermediación de la movilización de viviendas vacantes y rehabilitación; y por otro, facilitar la creación de nuevas promociones, tanto de alquiler como de venta, así como de promoción privada como pública.
Establecer las condiciones idóneas con vistas a favorecer las promociones de vivienda de protección pública.1. Análisis y Diagnosis de la Problemática Municipal de Viviendas de Rubí.
a. Análisis detallado de las características poblacionales y proyección futura.
Según los datos recogidos en el análisis demográfico del censo del 2011 y la proyección hasta el 2016 sobre las características del parque residencial y los procesos que determinan la evolución de la población, se pretende estimar las...
Estudios previos y propuesta del Plan local
de Vivienda de Rubí
Redacción de un Plan Municipal de Vivienda
UNIVERSIDAD POLITECNICA DE CATALUÑA
Departamento de Construcciones Arquitectónicas I, CAI
Máster Universitario en Gestión y Valoración Urbana, MGVU
Taller II
POLITICAS DE SUELO Y VIVIENDA
Profesor: Rolando Biere
SUSTENTANTES:
Bahamón Morales, Catalina
Butrón Quispe, MayraJie, Shi
Rodríguez Osorio, Melina
26 de Enero de 2015
Tabla de contenido
Introducción 3
Objetivos 3
1. Análisis y Diagnosis de la Problemática Municipal de Viviendas de Rubí. 4
a) Análisis detallado de las características poblacionales y proyección futura 4
i) Metodología y análisis de datos 4
b) Estudio de los hogares y determinación de la demanda total de vivienda libre y VPO 17
i)Metodología y análisis de datos 17
c) Descripción de la estructura urbana residencial y del parque de viviendas 19
d) Estudio del mercado de la vivienda 22
2. Líneas Estratégicas y Ejes de Actuación en Materia de Viviendas 35
3. Conclusiones 37
Bibliografía 39
Introducción
La estructura urbana del Municipio de Rubí corresponde a un sistema de relaciones y polos de atracción de laperiferia. Su núcleo de especialización industrial convive con un importante patrimonio natural y paisajístico de Vía Verde Sant Llorenç – Collserola, lo que permite favorecer la calidad ambiental en la vida de las poblaciones del Vallés Occidental.
En Rubí, desde el año 1970 se produce un fuerte crecimiento tanto de suelo residencial como industrial, lo que supone un incremento importante en lamovilidad urbana y su población. Es el casco urbano lo que adquiere el crecimiento intenso, y paralelo a ello, ocurre el emplazamiento de un importante número de polígonos industriales en la periferia, que permite que posteriormente se produzca una expansión de la urbanización, aunque con mayor déficit en infraestructuras y equipamiento.
El presente estudio establece desde una perspectivacuantitativa, un análisis sobre el escenario genérico en que se encuentra el Municipio de Rubí frente a la determinación de las necesidades de vivienda en un horizonte temporal de 5 años (2011-2016), con el objeto de concretar políticas e intervenciones estratégicas que promuevan actuaciones dirigidas a fomentar la oferta, conservación, mantenimiento y rehabilitación del parque de viviendas. Las necesidadesde vivienda están estrechamente ligadas a la evolución demográfica y al ritmo de formación de nuevos hogares, donde la tipología de estos hogares resulta un factor de análisis de gran aproximación.
Objetivos
Este documento de carácter estratégico pretende, que partiendo de un análisis de situación dentro de un contexto socioeconómico, urbanista y de organización municipal, se puedan definir unaslíneas estratégicas que definan las actuaciones en relación al parque de viviendas existente y de nueva creación por un periodo de 5 años. En vista de lo que se presume, se espera lograr los siguientes objetivos:
Obtener un diagnóstico definitivo en base a información objetiva sobre el mercado de vivienda en relación con el parque existente, la oferta inmediata y la demanda para caracterizar lasnecesidades del municipio.
Plantear iniciativas encaminadas, por un lado a la intermediación de la movilización de viviendas vacantes y rehabilitación; y por otro, facilitar la creación de nuevas promociones, tanto de alquiler como de venta, así como de promoción privada como pública.
Establecer las condiciones idóneas con vistas a favorecer las promociones de vivienda de protección pública.1. Análisis y Diagnosis de la Problemática Municipal de Viviendas de Rubí.
a. Análisis detallado de las características poblacionales y proyección futura.
Según los datos recogidos en el análisis demográfico del censo del 2011 y la proyección hasta el 2016 sobre las características del parque residencial y los procesos que determinan la evolución de la población, se pretende estimar las...
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