Taller Leasing – Factoring
Páginas: 14 (3408 palabras)
Publicado: 7 de marzo de 2013
CONTRATOS II
TALLER NUMERO 1
TALLER LEASING – FACTORING
CONSULTA 1
Contrato de leasing
El contrato de leasing puede definirse como aquel en el que participan dos partes, una parte denominada la parte dadora y la otra denominada como tenedora o locataria, la parte dadora en el régimen colombiano debe ser una compañía de financiamiento o un banco. Esta parte adquiere un bien previamenteseleccionado por el tenedor con el fin de entregárselo a titulo de leasing. El tenedor en el contrato de leasing, además de tener el derecho al uso y goce del bien tiene el deber de pagar unos cánones mensuales durante un plazo determinado, con la posibilidad, en todo caso, que al vencimiento del mismo pueda ejercer una opción de compra.
El leasing se caracteriza principalmente por ser un contratoatípico, consensual, principal, bilateral, oneroso, de tracto sucesivo y de adhesión, así mismo hay varias clases de leasing, el leasing financiero, el lease back, el leasing operativo y el habitacional, sin embrago nos concentramos en el léase back.
Lease back.
En virtud de el lease back, una persona que tiene un bien que explota es decir que es de su propiedad, al necesitar liquidez, enajenadicho bien a una entidad de leasing, para que este se lo retro arriende. En este leasing la entidad obtiene el bien a arrendar no de un tercero sino del mismo tenedor. En esta modalidad de leasing también hay una opción de compra. El lease back es un buen mecanismo de financiación, porque “La empresa, al vender un activo y luego adquirirlo nuevamente en calidad de arrendamiento, adquiere capitalde trabajo sin prescindir del activo, puesto que continuará utilizándolo[1]”
Hay que señalar que en virtud del artículo 4 numeral 3 de la ley 913 de 1993 “El contrato de lease back o retro arriendo sólo podrá versar sobre activos fijos productivos, equipos de cómputo, maquinaria y vehículos de carga o de transporte público o sobre bienes inmuebles; el valor de la compra del bien objeto delcontrato deberá cancelarse de contrato”.
Que probabilidades de éxito tienen sus acreedores que lo han demandado, en lograr el embargo de la máquina?
Los acreedores que han demandado al Sr. Duarte no tienen la opción de reclamar el embargo de la máquina, ya que, en virtud del contrato de leasing en su modalidad de lease-back, que él celebró, la compañía de leasing compró la máquina, por lo tantoahora ésta es la propietaria de la máquina. En consecuencia, los acreedores de Duarte no pueden solicitar el embargo de la máquina porque ya no es propiedad de el señor Duarte sino de la Compañía de Leasing, lo que tiene señor Duarte es el simple uso de la máquina en virtud del contrato (lease-back) celebrado. En consecuencia, la misma ley ratifica lo antes dicho con el Decreto 913/1993 en suartículo 3: “Con el fin de que las operaciones de arrendamiento se realicen de acuerdo con su propia naturaleza las compañías de financiamiento comercial inclusive las especializadas en leasing, se sujetarán a las siguientes reglas:
a) Los bienes que se entreguen en arrendamiento deberán ser de propiedad de la compañía arrendadora. Lo anterior sin perjuicio de que varias compañías de financiamientocomercial arriendan conjuntamente bienes de propiedad de una de ellas, mediante la modalidad de arrendamiento sindicado. En consecuencia, las compañías de financiamiento comercial no podrán celebrar contratos de arrendamiento en las cuales intervengan terceros que actúen como copropietarios del bien o bienes destinados a ser entregados a tal título.
2-¿Cuál es la consecuencia, frente al Sr. Bernal yfrente al contrato de leasing, del hecho de que el Sr. Bernal sea parte del referido contrato?
En los contratos de leasing financiero, las únicas entidades que tiene permiso por expresa disposición de la ley para ser la parte activa del contrato son: las compañías de financiamiento (artículo 12 de la Ley 35 de 1993 y 17 de la Ley 510 de 1999) y los establecimientos bancarios (artículo 1º de...
TALLER NUMERO 1
TALLER LEASING – FACTORING
CONSULTA 1
Contrato de leasing
El contrato de leasing puede definirse como aquel en el que participan dos partes, una parte denominada la parte dadora y la otra denominada como tenedora o locataria, la parte dadora en el régimen colombiano debe ser una compañía de financiamiento o un banco. Esta parte adquiere un bien previamenteseleccionado por el tenedor con el fin de entregárselo a titulo de leasing. El tenedor en el contrato de leasing, además de tener el derecho al uso y goce del bien tiene el deber de pagar unos cánones mensuales durante un plazo determinado, con la posibilidad, en todo caso, que al vencimiento del mismo pueda ejercer una opción de compra.
El leasing se caracteriza principalmente por ser un contratoatípico, consensual, principal, bilateral, oneroso, de tracto sucesivo y de adhesión, así mismo hay varias clases de leasing, el leasing financiero, el lease back, el leasing operativo y el habitacional, sin embrago nos concentramos en el léase back.
Lease back.
En virtud de el lease back, una persona que tiene un bien que explota es decir que es de su propiedad, al necesitar liquidez, enajenadicho bien a una entidad de leasing, para que este se lo retro arriende. En este leasing la entidad obtiene el bien a arrendar no de un tercero sino del mismo tenedor. En esta modalidad de leasing también hay una opción de compra. El lease back es un buen mecanismo de financiación, porque “La empresa, al vender un activo y luego adquirirlo nuevamente en calidad de arrendamiento, adquiere capitalde trabajo sin prescindir del activo, puesto que continuará utilizándolo[1]”
Hay que señalar que en virtud del artículo 4 numeral 3 de la ley 913 de 1993 “El contrato de lease back o retro arriendo sólo podrá versar sobre activos fijos productivos, equipos de cómputo, maquinaria y vehículos de carga o de transporte público o sobre bienes inmuebles; el valor de la compra del bien objeto delcontrato deberá cancelarse de contrato”.
Que probabilidades de éxito tienen sus acreedores que lo han demandado, en lograr el embargo de la máquina?
Los acreedores que han demandado al Sr. Duarte no tienen la opción de reclamar el embargo de la máquina, ya que, en virtud del contrato de leasing en su modalidad de lease-back, que él celebró, la compañía de leasing compró la máquina, por lo tantoahora ésta es la propietaria de la máquina. En consecuencia, los acreedores de Duarte no pueden solicitar el embargo de la máquina porque ya no es propiedad de el señor Duarte sino de la Compañía de Leasing, lo que tiene señor Duarte es el simple uso de la máquina en virtud del contrato (lease-back) celebrado. En consecuencia, la misma ley ratifica lo antes dicho con el Decreto 913/1993 en suartículo 3: “Con el fin de que las operaciones de arrendamiento se realicen de acuerdo con su propia naturaleza las compañías de financiamiento comercial inclusive las especializadas en leasing, se sujetarán a las siguientes reglas:
a) Los bienes que se entreguen en arrendamiento deberán ser de propiedad de la compañía arrendadora. Lo anterior sin perjuicio de que varias compañías de financiamientocomercial arriendan conjuntamente bienes de propiedad de una de ellas, mediante la modalidad de arrendamiento sindicado. En consecuencia, las compañías de financiamiento comercial no podrán celebrar contratos de arrendamiento en las cuales intervengan terceros que actúen como copropietarios del bien o bienes destinados a ser entregados a tal título.
2-¿Cuál es la consecuencia, frente al Sr. Bernal yfrente al contrato de leasing, del hecho de que el Sr. Bernal sea parte del referido contrato?
En los contratos de leasing financiero, las únicas entidades que tiene permiso por expresa disposición de la ley para ser la parte activa del contrato son: las compañías de financiamiento (artículo 12 de la Ley 35 de 1993 y 17 de la Ley 510 de 1999) y los establecimientos bancarios (artículo 1º de...
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