Taller Modelos Financieros

MODELOS FINANCIEROS PARA LA TOMA DE DECISIONES

1. Cómo explicar en términos de TIR un VPN mayor que cero?

2. Calcule la TIR, B/C, VPN













3. Qué tasa deinterés le reconocen a un inversionista en una entidad financiera, si se depositan hoy la suma de $2.000.000 y se retiran en cada uno de los tres meses siguientes la cuarta parte de lodepositado y todavía en el mes 6 tiene un saldo de $646.000?

4. Un inversionista compró una casa de campo por $50.000.000 y la vende 10 años más tarde por $70.000.000. los impuestos fueronde $500.000 al final del primer año y cada año aumentaron en promedio un 5%. Estime el VPN, cuál sería el valor de venta mínimamente aceptable con una TO de 2.5% mensual?

5. Qué resultamejor negocio?
a. invertir $1.000.000 y recibir después de 6 meses $2.000.000
b. invertir $1.000.000 y recibir después de 6 meses $500.000 y después de 12 meses $1.800.000

6. Unaempresa constructora desea adquirir una mezcladora para utilizarla en sus construcciones, por un valor de $26.000.000. La empresa la utilizará durante 5 años cuando espera venderla por$15.000.000. Se esperan beneficios anuales de $1.500.000 y unos costos de mantenimiento anuales de $500.000. Si la tasa de oportunidad de la empresa constructora es de 18%. Se recomienda lacompra de la mezcladora?. Explique.

7. Un vehículo que vale $20.000.000 se financia de la siguiente forma: cuota inicial de $5.000.000 y 12 cuotas mensuales de $1.644.992. Calcular la tasade financiación?

8. Se compra una bodega por $50.000.000 y en el primer mes se le hacen reparaciones por $5.000.000. Se espera arrendarla a partir del tercer mes hasta finales delsegundo año, cuando se estima venderla por $35.000.000. Su TO es del 1.53% mensual, cuánto debe ser el valor del arriendo mensual o de venta del inmueble para que sea un buen negocio?