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TALLER N° 7 LEASING

EJERCICIO N° 1: EXPLIQUE SI LAS AFIRMACIONES SON VoF

Pregunta 1:
La entidad A tomó un contrato de leasing de un edificio en proceso de construcción el 30 de Enero de 2005, y ocupará el edificio el 1 de Enero de 2006. Se definió la clasificación del leasing el 30 de enero de 2005 pero no se reconocerá antes del 1 de Enero de 2006.

Respuesta: Verdadero. Según laIAS17-4, un leasing se clasifica como financiero u operacional al momento de formalizarse el acuerdo (30 de Enero de 2005), y se reconoce en la contabilidad al momento de ocuparse el edificio (1 de Enero de 2006), no necesariamente coincidiendo ambas fechas.


Pregunta 2:
Un leasing es clasificado como leasing financiero si:
1. Se transfiere la propiedad del activo al arrendatario al términodel contrato ( opción de compra)
2. El arrendatario tiene la opción de comprar el activo por un valor por debajo del precio de mercado.

Respuesta: Verdadero. IAS17-10.


Pregunta 3:
Un edificio de oficinas recientemente construido, fue arrendado a un arrendatario por 20 años. El valor presente neto de los pagos mínimos de arriendo (solo por el edificio) representa un 48% delvalor justo del edificio. El edificio tiene una vida económica estimada de 50 años. Este leasing debe ser clasificado como leasing financiero.

Respuesta: Falso, es un leasing operativo. El plazo del leasing no cubre la mayor parte de la vida económica del bien. El valor presente de los pagos mínimos de los arriendos no representa un monto substancial del valor justo (IAS17-10).


Pregunta 4:
Laclasificación de un leasing puede ser reestimado cada año.

Respuesta: Falso, un leasing debe ser clasificado a su inicio. La clasificación puede cambiar solamente si hay cambios en el acuerdo que no sean por renovación.








Pregunta 5:
Un terreno y un edificio de un leasing deben ser considerados en forma separada por efecto de clasificación de leasing.

Respuesta: Verdadero,IAS17-15 requiere que estén considerados en forma separada. Los terrenos tienen en general una vida económica indefinida, por lo cual el leasing es clasificado en general como operativo, excepto si al final del contrato se transfiere la propiedad de éste, de acuerdo al párrafo 14.
El edificio es clasificado como operativo o financiero de acuerdo a la sustancia de la transacción (IAS17-13).
Los 2activos son clasificados como leasing financiero si se espera que se transfiera la propiedad al final del contrato.


Pregunta 6:
El arrendatario puede presentar el pasivo por leasing financiero neto del activo por leasing cuando la política contable es seguida en forma consistente.

Respuesta: Falso, el pasivo por leasing financiero debe presentarse en forma separada, y además separado encorto y largo plazo. (IAS17-23)


Pregunta 7:
Los pagos realizados por el arrendatario bajo un leasing operativo debe ser reconocido como un gasto en una base lineal sobre el periodo del leasing, excepto si otro método sistemático es más representativo.

Respuesta: Verdadero (IAS17-33).


Pregunta 8:
Completar la tabla donde hay la información faltante, indicada con un “?”.

|Tipo deleasing |Balance |Estado de resultado |
|Financiero |- Activo |? |
|Arrendatario |Depreciación acumulada |? |
||Obligación por leasing | |
| |Rebaja de la obligación por leasing | |
|Financiero arrendador |- Cuentas por cobrar |Ingresos Financieros |
|(institución...