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UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

TRABAJO #1
INFLUENCIA DE LA INNOVACION TECNOLOGICA
EN EL COSTO DE EDIFICACION EN LA CIUDAD DE LIMA
EN EL 2013
NOMBRE:GUERRERO ENCISO, GONZALO
PROFESOR:LUI CADILLO, AUGUSTO
2014

INFLUENCIA DE LA INNOVACION TECNOLOGICA
EN EL COSTO DE EDIFICACION EN LA CIUDAD DE LIMA
EN EL 2013
Conceptos Generales:
1.1 Definición de edificación:
Se utiliza el términoedificación para definir y describir a todas aquellas construcciones realizadas artificialmente por el ser humano con diversos pero específicos propósitos. Las edificaciones son obras que diseña, planifica y ejecuta el ser humano en diferentes espacios, tamaños y formas, en la mayoría de los casos para habitarlas o usarlas como espacios de resguardo. Las edificaciones más comunes y difundidas sonlos edificios habitacionales, aunque también entran en este grupo otras edificaciones tales como los templos, los monumentos, los comercios, las construcciones de ingeniería, etc.
Una de las características básicas de la edificación es que es una obra que se construye de modo artificial en un determinado espacio. Esto significa que no podemos encontrar edificaciones en la naturaleza, siendoestas siempre producto de la inventiva y de la ejecución humana. Las edificaciones, por otro lado, requieren un complejo sistema de planificación, diseño y ejecución, necesitándose invertir cierta cantidad de tiempo, capital y material en su realización (cantidades que varían de acuerdo a la complejidad de la edificación).
Dependiendo del uso que se le dé a la edificación, diversos seránlos procedimientos de construcción. Al mismo tiempo, en el caso de aquellas edificaciones utilizadas para la vivienda o el desempeño de ciertas actividades del ser humano implicarán también la aparición de sistemas de compra y venta, mientras que otras edificaciones tales como monumentos no suelen requerir tales operaciones.
1.2 Tipos de edificación
Entre los diferentes tipos de edificaciones podemosencontrar a los de tipo rural (tales como establos, granjas, silos, sótanos), los de tipo comercial (hoteles, bancos, negocios, restaurantes, mercados), los de tipo residencial (edificios de departamentos, casas particulares, asilos, condominios), los de tipo cultural (escuelas, institutos, bibliotecas, museos, teatros, templos), los gubernamentales (municipalidad, parlamento, estaciones de policía obomberos, prisiones, embajadas), los industriales (fábricas, refinerías, minas), los de transporte (aeropuertos, estaciones de bus o tren, subterráneos, puertos) y las edificaciones públicas (monumentos, acueductos, hospitales, estadios)
1.3. Costos de una edificación:
1.3.1. Costos en la construcción:
Los dos aspectos más relevantes que con frecuencia inciden en la realización de las obrasde construcción son la factibilidad técnica y el costo de ejecución, los factores técnicos se solucionan comúnmente al realizar los estudios preliminares y desarrollar los proyectos de arquitectura e ingeniería, que toman en cuenta las restricciones del lugar de la obra, como: tipo de suelo, condiciones topográficas y climatológicas o sismicidad.
Al principio del ciclo de vida de los proyectos,cuando sólo se tiene la información conceptual, se elaboran ante presupuestos o costos preliminares de obra. Conforme se obtiene más información el proceso de presupuestario se va refinando, una vez que se cuenta con el proyecto ejecutivo se emplean métodos de estimación de costos detallados como: precios unitarios o precio alzado, para fines de concurso y
contratación. El costo real de ejecuciónde la obra solo es conocido hasta que ésta termina.
Los métodos preliminares o aproximados de estimación de costos sirven para dar una idea muy cercana del costo final de la obra, dependiendo del método empleado y de la calidad de la información con la cual se calculen estos costos la diferencia entre el costo aproximado con el costo final de la obra puedes ser extremadamente grande o...