tarea 1

Tarea 1
Fundamentos y análisis en la valuación de empresas
El objetivo de esta Tarea es que explique los fundamentos y conceptos básicos utilizados en la valuación, mediante el análisis de una situación donde es necesario conocer el valor de la empresa.

La Compañía del Sureste, S.A. de C.V., se constituyó en 1970 como una empresa familiar dedicada a la producción y venta de cacao. Durantelos últimos 10 años ha tenido un crecimiento constante y sus accionistas están estudiando la posibilidad de cotizar en la Bolsa Mexicana de Valores; sin embargo, requieren saber el valor de su empresa, por lo que lo han contratado a usted como asesor independiente para que explique la metodología que se deberá aplicar en la determinación del valor. Para tal efecto:
Informe:
a. Realice un informedonde explique dicha metodología, considerando los siguientes puntos:
- Factores internos y externos que intervienen en la valuación:
Es importante efectuar el análisis de estos elementos y estos afectan de manera directa los desempeños operativos y financieros de la empresa en cuestión.
Se debe de realizar de manera adecuada y estar relacionado con la empresa en cuestión. Estos análisisdeberán servir para conocer el impacto ya sea positivo a negativo que generarán en el ejercicio de valuación dichos elementos y que pudieran influir en la conclusión del valor.
Algunos de los factores externos que pueden influir pueden ser la inflación, el PIB, los precios de las materias primas, Tasas de interés entre otros.
Mientras que los factores internos pueden ser la producción, un mal manejo dela administración, los recursos humanos entre otros.
Información requerida para el proceso de valoración
Se debe de acoplar toda la información detallada de la empresa durante el proceso.
Es importante confirmar si la documentación reconoce el efecto de la inflación en la información financiera, o solo se expresa sobre bases históricas.
Todos los Estados Financieros de la empresa, así comosus respectivas notas, información macroeconómica que afecta a la empresa y un análisis cualitativo de esta.
Aspectos cuantitativos a analizar:
Ej. Análisis porcentual, de tendencias, crecimientos, aumentos o disminuciones (para edo. De cambios).




Análisis cualitativos a analizar:
Es más subjetivo, se analizan calidad de administración, tamaño de a empresa, ubicación geográfica, ydiversificación de sus líneas de producto, posición en el mercado, dependencia de algún cliente o proveedor, dependencia en personal clave, contingencias, nivel de madurez de la industria barreras de entrada, expectativas de crecimiento, amenaza de productos sustitutos, tecnología, entre otros

b. Explique en qué probables situaciones se utiliza el valor justo de mercado, el valor de inversión, elvalor intrínseco o fundamental, y el valor justo para la valuación de empresa.

Valor de Mercado: Es el precio más probable por el cual una propiedad puede ingresar en un mercado abierto y competitivo, bajo todas las condiciones requeridas para realizar una venta justa; tanto el comprador como el vendedor actúan de manera prudente y racional, y asumiendo que el precio no está afectado por ningúntipo de estímulo inapropiado.

Valor Justo de Mercado: Es el precio al cual una propiedad cambiaria de manos entre un comprador y un vendedor y ambos teniendo conocimiento razonable de los hechos relevantes.
El valor justo de mercado hace referencia a un comprador y a un vendedor hipotéticos, ambos interesados y bajo circunstancias de mercado.
De esta manera, el precio o valor determinado debeobedecer exclusivamente a condiciones típicas de mercado y estar libre de cualquier consideración especifica de comprador o vendedor.

Valor como en negocio en marcha: Valor en uso continuo, considerando a la empresa como un conjunto de activos tangibles e intangibles, y que producen utilidades.

d. Defina los conceptos que deben presentarse en el balance general y como deben considerarse...