Tarea Contrato De Arrendamiento

El Acto Jurídico es todo acto en el que interviene la voluntad del hombre y que lleva la intención de crear, modificar, transferir o extinguir derechos y obligaciones. Por lo tanto, El contrato, siendo un convenio entre dos o más personas, (en el cuál obviamente intervienen las voluntades de las partes), que conlleva además la intención de crear, modificar, transferir o extinguir efectos dederecho, es un acto jurídico por excelencia.

ELEMENTOS
El documento en cuestión se trata de un contrato de Arrendamiento, el cual sabemos que es válido al constatar que cuenta con los elementos esenciales y de validez, siendo estos:

El Consentimiento: Ambas partes, Promotora de Inversiones VICAL, S.A. de C.V. (Arrendador) y Transportes Logísticos del Noroeste S.A. de C.V. (Arrendatario),empresas representadas por las Señora Guadalupe Velasco Velasco y el Señor Oscar Manuel Ávila García respectivamente, han aceptado las clausulas propuestas. Es decir, han dado su consentimiento expreso al manifestarlo por escrito.
El Objeto: El arrendador declara ser legítima propietaria en posesión y pleno dominio del inmueble, la materia de este contrato. El objeto (o cosa) existe en el comercio.Capacidad y Representación: Los representantes, (Arrendador y Arrendatario), cuentan con las facultades legales suficientes para la celebración del contrato.
Ausencia de Vicios de la Voluntad: Ambas partes expresan su voluntad reconociendo que lo hacen comprendiendo plenamente lo estipulado en el contrato y sin haber sido obligados de alguna forma para aceptarlo. Ambas partes obtendrán unbeneficio justo y con esto queda clara la ausencia de vicios en la voluntad de las partes.
Forma: El contrato se presenta por escrito, y describe el plazo que se convino, (mismo que no debe superar lo establecido por la ley).

INTERPRETACIÓN
La interpretación de este contrato estará sujeta al sentido literal de las cláusulas que lo componen (18 en total), al ser éstas, claras y no dejar duda sobrelas intenciones de las partes contratantes; cumpliendo así con uno de los requerimientos principales de un acuerdo; que los términos sean totalmente comprensibles para así evitar confusiones e injusticias.

EFECTOS
El principal efecto de este contrato es su cumplimiento; es decir, que ambas partes, (Arrendador y Arrendatario), cumplan satisfactoriamente con lo estipulado en el documento, paraasí lograr la extinción de las obligaciones.

CLASIFICACIÓN
Principal: es principal porque existe por sí mismo, es decir, no depende de otro contrato.
Bilateral: es bilateral ya que ambas partes (Arrendador y Arrendatario) están obligados el uno con el otro.
“Clausula 1.- El Arrendador otorga en arrendamiento a el Arrendatario y este acepta el uso y goce temporal respecto al bien inmuebleseñalado…”
“Clausula 2.- El Arrendatario se obliga a pagar por concepto de renta mensual y en forma anticipada la cantidad de $21 000.00 más IVA…”
Oneroso: este contrato se clasifica como oneroso ya que cada una de las partes involucradas en su celebración están obligadas a dar o hacer una cosa obteniendo con esto mutuos provechos y cargas.
En este caso, el arrendador otorgara el uso y goce de labodega industrial al Arrendatario y este deberá pagarle $21 000.00 más IVA mensuales; teniendo así beneficios ambas partes.
Conmutativo: pertenece a esta categoría ya que las partes involucradas conocen de forma inmediata las cargas y ventajas que han de asumir.
“Clausula 3.- El Arrendatario se obliga a entregar al Arrendador en calidad de depósito en garantía el importe equivalente a un mes derenta más IVA…
El Arrendador devolverá a el Arrendatario el importe del monto depositado en garantía sin intereses, al momento del finiquito del contrato salvo que tuvieran que cubrirse gastos derivados de reparaciones por daños causados en el inmueble…”
De Tracto Sucesivo: ya que sus efectos se prolongan en el tiempo.
“Clausula 2.- El Arrendatario se obliga a pagar por concepto de renta...