Tarea De Contratos








CURSO: DERECHO CIVIL – V CONTRATOS

DOCENTE: DAVID ALONDO TTICA.

TEMA:
CONTRATO PURO Y SIMPLE
CONTRATO A PLAZO.

ALUMNA: ALEXANDRA LOPEZ CHAUCA.

SEMESTRE: 7° SEMESTRE.

CUSCO – PERU
2014

CONTRATO A PLAZO

CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE BIEN FUTURO

Señor Notario público:
En el registro de escritura a su cargo, sírvase extender una de COMPRA-VENTA DE BIEN FUTURO, que otorga; por una partela EMPRESA OAS S.A.C, debidamente representado por su Gerente General Erika López Chauca, Peruana; identificado con DNI N° 28569144, con domicilio legal en la Av. El Sol N° 1120 lote 04, distrito de Cusco, Provincia y Región Cusco, debidamente inscrita en la Partida Electrónica N° 2539 del Registro de Personas Jurídicas de la Zona Registral N° X-Sede Cusco, a quien en adelante se le denominara ELVENDEDOR; y por otra parte Don Eduardo Perez Huamani identificado con DNI N° 02369488 de ocupación Ingeniero, estado civil casado con la señora Estefany Carrasco Baldivia, identificada con DNI N° 25814499, de ocupación Arquitecta para efectos de la presente, con domicilio real en la Av. Garcilaso N° 22, del distrito de Wanchaq, Provincia y Región Cusco, a quienes en adelante se denominaran ELCOMPRADOR; en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble: Lote N° 01 y 15 de la Av. Grau del distrito de Santiago, Provincia y Departamento del Cusco cuyo detalle se encuentra en la Partida Registral N° 1152 de la Zona registral N° X-Sede Cusco, en la cual se ejecuta la construcción de la “RESIDENCIAL LA PLANICIE”.
SEGUNDA.- Es materia delpresente contrato de compra el DEPARTAMENTO B-201, ubicado dentro de la Residencial La Planicie, cuya eficacia quedara supeditada a que dicho bien futuro tenga existencia real, conforme a lo establecido, por el Art. 1534 del código Civil.
Las características, del departamento ofrecido, son las siguientes:
Zona servicio: Lavandería 3.84 m2
Cocina 7.38 m2
Zona social: sala comedor 21.70 m2SS.HH. Social 2.33 m2
Zona privado: Dormitorio principal 12.39 m2
Dormitorio 1 11.49 m2
Dormitorio 2 8.11 m2
Estudio 5.33 m2
SS.HH. Padres 2.75 m2
Circulación y muros 15.28 m2
TOTAL 86.89 m2

Colindancias:
Lateral derecho: Con el departamento C-202
Lateral Izquierdo: Con el departamento C-200
Frontal: Con el pasaje peatonal de uso común.
Fondo: con la Av. Grau 1122TERCERA.- En atención a lo anterior EL VENDEDOR se obliga a tramitar y entregar, una vez concluida la construcción de fábrica del bien objeto del presente contrato, y todo cuanto importe el saneamiento integral del mismo conforme a ley.

CUARTO.- EL COMPRADOR declara conocer la situación del inmueble, en el mismo que será construido de acuerdo a las características detalladas en la memoria descriptivaque es parte integrante de este contrato, por tanto la venta es AD CORPUS.

QUINTO.- El precio de venta pactado de común acuerdo es la suma en efectivo de CIENTO VEINTIDÓS MIL SOLES (S/. 122,000.00), el cual será cancelado y financiado de la siguiente manera:

FECHA
IMPORTE
BOLETA DE VENTA
08/09/14
S/. 30,000.00
001-653
08/10/14
S/. 30,000.00
001-654
08/11/14
S/. 30,000.00
001-655
08/12/14
S/.30,000.00
001-656
TOTAL
S/. 120,000.00


Monto que ha sido entregado por EL COMPRADOR a favor del VENDEDOR, quien ha depositado en la cuanta del Banco Continental N° 023-02598416-1.

SEXTA.- El inmueble materia del presente contrato será entregado inmediatamente después de concluida su construcción aproximadamente en el mes de Enero del 2016, pudiéndose prorrogar por dos meses. La entrega delinmueble se realizara mediante Acta, haciendo constar las partes la conformidad de la entrega y recepción.

SETIMA.- Las partes acuerdan que tratándose es este caso de una venta de bien futuro, el presente contrato queda sujeto a la condición suspendida de que el bien llegue a tener existencia en estricta aplicación del Art. 1534 del Código Civil.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES
OCTAVA.- EL VENDEDOR se...