tarea de mercantil

CASO # 1 PRESCRIPCIÓN NEGATIVA

H E C H O S:

PRIMERO.- Es el caso que, en fecha 15 de Noviembre de 2002, celebraron ante la fe del LIC. JORGE MAZPÚLEZ PÉREZ, Notario Público Número 14, en ejercicio para este Distrito Judicial Morelos, Contrato de Mutuo con Intereses y Garantía Hipotecaria, en una primera parte JULION ALVAREZ con el carácter de Mutuante, y por una segunda parte elCRISTIAN CASTRO con el carácter de Mutuario y garante hipotecario, manifestando este último en la calidad antes apuntada, en la Declaración Primera que es dueño y se encuentra en posesión de la finca urbana marcada con el número 4952, de la Calle Nueva Inglaterra, de esta Ciudad y terreno en el cual se encuentra construida, que lo es el lote 22 de la manzana 12, del fraccionamiento Residencial CampestreII, Segunda Etapa.

SEGUNDO.- Así pues, dentro de la Cláusula Primera del Contrato base de la acción, el SR. ALVAREZ, transmitió la propiedad de la cantidad de $100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100 M.N.), en la calidad de mutuo, al C. CRISTIAN CASTRO, quedando como deudor hipotecario. Asimismo, mediante la Cláusula Segunda del mismo contrato, se pactó por las partes que se generaría un interésordinario del 6% mensual y en caso de mora un 10% mensual.

A su vez, dentro de la Cláusula Tercera se estableció que, los intereses ordinarios, es decir la cantidad de $6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.), se pagaría los días 15 de cada mes a partir de la fecha del contrato que se describe, pero los que correspondan al mes de diciembre y enero, se pagarían juntos el día 15 de enero,pactando además las partes que la suerte principal se debería pagar el día 30 de Junio de 2003, pagos que se deberían hacer en la Calle Monte Tabor, Número 4514, del Fraccionamiento Quintas Carolinas, de esta Ciudad.

TERCERO.- Así mismo, al tenor de la Cláusula Cuarta del contrato en estudio, el C. CRISTIAN CASTRO, como parte mutuaria y Garante Hipotecario constituyó hipoteca en primer lugarsobre el bien inmueble descrito en la Declaración Primera del mismo instrumento, a favor del Mutuante con la finalidad de garantizar el cumplimiento de las obligaciones a su cargo.

CUARTO.- En este contexto, tenemos el Mutuario CRISTIAN CASTRO, realizó cabal y puntualmente el pago de los intereses ordinarios pactados mediante la Cláusula Segunda, en el domicilio señalado para tal efecto, sinembargo, es menester hacer mención por su importancia que, a la fecha, no se ha realizado por parte de CRISTIAN CASTRO el pago del saldo insoluto de la suerte principal, ni tampoco los intereses moratorios generados con motivo del Contrato de Mutuo con Intereses y Garantía Hipotecaria, a pesar de los múltiples cobros extrajudiciales realizados por JULION ALVAREZ.



Respuestas del caso 1

Lasuerte principal se presumía el pago para el día 30 de junio del 2003 y empezaría a correr el tiempo para la prescripción el primer día siguiente es decir el día 31 de junio del 2003, así conforme al Artículo 1161 del Código Civil de Chihuahua establece:

Fuera de los casos de excepción se necesita lapso de diez años contados desde que una obligación pudo exigirse, para que se extinga elderecho de pedir el cumplimiento.

Por lo tanto la prescripción en este caso sería efectiva a partir del día 1 de junio del 2013 en virtud de ser una prescripción negativa el C. CRISTIAN CASTRO obtendría la liberación de cumplimiento de la obligación antes mencionada.


































CASO # 2 PRESCRIPCIÓN NEGATIVA
H E C H O:


En el JuicioOrdinario Civil promovido por el SR. JUANITO TRES PELITOS, en contra de MARIANO ESTRELLA, con número de expediente 34/2010 del índice del Juzgado Segundo de lo Civil, de este Distrito Judicial Morelos, el cual se siguió en todas sus etapas procesales hasta concluir con la sentencia definitiva –la cual fue declarada ejecutoriada- mediante la cual se condenó al demandado MARIANO ESTRELLA, en los...