tarea_no
Páginas: 3 (607 palabras)
Publicado: 21 de julio de 2016
Universidad Galileo. Facti. PI. Análisis de Inversión de Capital. Tarea no. 2 julio 2016.
Nombre No. Carnet.Firma
El Supermercado La Bodega,S.A., actualmente (2016) ocupa un local arrendado, el cualcontrató hace 3 años, remodelándolo por un costo de Q 400,000. A la remodelación en aquel tiempo, le asignó una vida útil fiscal de 5 años, a depreciarse bajo el método de línea recta. En estemomento hay un posible inquilino interesado en el local (un gimnasio), el cual está dispuesto a quedarse con el contrato de arrendamiento y la remodelación, y ofrece pagar por el local, lacantidad de Q 175,000. El contrato incluye una cláusula, la cual indica que al vencerse el contrato dentro de dos años, el mismo se puede renovar por cinco años más, sin ningún cambio en la renta.Dentro de siete años, el posible valor de venta de la remodelación, será de cero quetzales.
Los datos financieros operativos anuales y actuales a partir del 2017, del Supermercado, son:
Lasventas anuales actuales son de Q 7,200,000, las cuales por lo reducido del espacio y la competencia creciente, se estima decrecerán en un 2% anual, por el resto de la vida útil del contrato, que seestima en siete años más, según se indicó anteriormente.
Los costos variables tanto de adquisición de la mercadería como de operación ascienden a un 75% del valor de las ventas, estimándose que estarelación continúe en los próximos siete años.
Los costos fijos operativos anuales , excluyendo depreciaciones actualmente son de Q 1,080,000, estimándose que por el deterioro de las instalaciones, serequerirá de un mayor mantenimiento, lo que hará que estos costos se incrementen en un 2% anual. Se estima que este comportamiento y relación continúe en los próximos siete años.
El local actual...
Universidad Galileo. Facti. PI. Análisis de Inversión de Capital. Tarea no. 2 julio 2016.
Nombre No. Carnet.Firma
El Supermercado La Bodega,S.A., actualmente (2016) ocupa un local arrendado, el cualcontrató hace 3 años, remodelándolo por un costo de Q 400,000. A la remodelación en aquel tiempo, le asignó una vida útil fiscal de 5 años, a depreciarse bajo el método de línea recta. En estemomento hay un posible inquilino interesado en el local (un gimnasio), el cual está dispuesto a quedarse con el contrato de arrendamiento y la remodelación, y ofrece pagar por el local, lacantidad de Q 175,000. El contrato incluye una cláusula, la cual indica que al vencerse el contrato dentro de dos años, el mismo se puede renovar por cinco años más, sin ningún cambio en la renta.Dentro de siete años, el posible valor de venta de la remodelación, será de cero quetzales.
Los datos financieros operativos anuales y actuales a partir del 2017, del Supermercado, son:
Lasventas anuales actuales son de Q 7,200,000, las cuales por lo reducido del espacio y la competencia creciente, se estima decrecerán en un 2% anual, por el resto de la vida útil del contrato, que seestima en siete años más, según se indicó anteriormente.
Los costos variables tanto de adquisición de la mercadería como de operación ascienden a un 75% del valor de las ventas, estimándose que estarelación continúe en los próximos siete años.
Los costos fijos operativos anuales , excluyendo depreciaciones actualmente son de Q 1,080,000, estimándose que por el deterioro de las instalaciones, serequerirá de un mayor mantenimiento, lo que hará que estos costos se incrementen en un 2% anual. Se estima que este comportamiento y relación continúe en los próximos siete años.
El local actual...
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