TAREA




SOCIEDAD INMOBILIARIA KAPITAL CITY Sas, está sometida al control de la Subsecretaría de Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda de la Secretaría Distrital de Hábitat. Art. 28 Ley 820/03)
LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO:____________________________________________________________________
ARRENDADOR: ____________________________________________________________________________________
ARRENDATARIO: ___________________________________________________________________________________

CONDICIONES GENERALES
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato el arrendador concede al arrendatario el goce del inmueble que adelante se identifica por su dirección,de acuerdo con el inventario que las partes firman por separado y el arrendatario para con el arrendador a pagar por este goce el precio estipulado en la cláusula cuarta de este contrato, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 2º de la Ley 820 de 2003.
SEGUNDA: DIRECCION DEL INMUEBLE: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
TERCERA: DESTINACION: El arrendatario se compromete a destinar este inmueble exclusivamente para vivienda.
CUARTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: $_______________, _______________________________ mensuales, pagaderos dentro de los cinco (5) primeros días de cada período mensual, por anticipado, al arrendador o a su orden.
PARAGRAFO: en casode mora el interés no debe superar el interés vigente establecido por la Superintendencia Financiera al momento del incumplimiento del contrato
QUINTA: INCREMENTOS DEL PRECIO: Vencido el primer año de vigencia de este contrato y así sucesivamente cada doce (12) mensualidades, en caso de prórroga tácita o expresa, en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, elprecio mensual del arrendamiento se incrementará en una proporción no superior o hasta el 100% del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior a aquél en que se efectúe el incremento. Al suscribir este contrato el arrendatario y los deudores solidarios quedan plenamente notificados de todos los reajustes automáticos pactados en estecontrato y que han de operar durante la vigencia del mismo.
SEXTA: LUGAR PARA EL PAGO: El arrendatario pagará el precio del arrendamiento en las oficinas del arrendador, y el arrendador se obliga a expedir comprobante escrito en el que conste fecha, cuantía y período al cual corresponde el pago del canon de arrendamiento.
SÉPTIMA: VIGENCIA DEL CONTRATO: Doce (12) meses, que comienzan a contarseel día _______de______ de______.
OCTAVA: PRÓRROGAS: Este contrato se entenderá prorrogado en iguales condiciones y por el mismo término inicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y, que el arrendatario, se avenga a los reajustes de la renta pactados en la condición sexta y autorizados en la ley 820 de 2003.
NOVENA: SERVICIOS: Estarán a cargo delarrendatario los servicios públicos domiciliarios y los siguientes servicios adicionales: ______________________________________________________________________________________
El presente documento, junto con los recibos cancelados por el arrendador, constituye título ejecutivo para cobrar judicialmente al arrendatario y sus garantes los servicios que dejaren de pagar siempre que tales montoscorrespondan al período en el que estos tuvieron en su poder el inmueble.

DÉCIMA: INVENTARIO DE SERVICIOS, COSAS O USOS CONEXOS O ADICIONALES: Además del inmueble identificado y descrito anteriormente tendrá el arrendatario derecho de goce sobre las siguientes servicios, cosas o usos conexos o adicionales: __________ ____________________________
DECIMA PRIMERA: OBLIGACIONES DE ARRENDADOR...