tarea


CONTRATO DE: COMPRAVENTA
1.- ¿Cómo se define la compraventa?
Habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero (Art. 1413 Código Civil del Estado de Michoacán).

2.- ¿Cuáles son los elementos personales de la compraventa y en que consiste cada uno deellos?
*Vendedor. Es quien se obliga transmitir la propiedad de una cosa o de un derecho.
*Comprador. Es quien se obliga a pagar el precio cierto y en dinero por esa cosa o ese derecho.

3.- Señala las principales características del contrato de compraventa.
*Es Principal.
*Es bilateral. Es un contrato bilateral porque engendra derechos y obligaciones para ambas partes.
*Oneroso. Porqueconfiere provechos y gravámenes también recíprocos.
*Conmutativo. Generalmente conmutativo, por cuanto que las prestaciones son ciertas y determinadas al celebrarse el contrato, pero excepcionalmente puede ser aleatorio. *Aleatorio. La compraventa puede ser un contrato aleatorio cuando se trata de una compra de esperanza, es decir, cuando se adquieren los frutos futuros de una cosa corriendo elcomprador el riesgo de que no existan, pero pagando siempre su precio, independientemente de que no lleguen a existir.
*Es consensual. La compraventa es un contrato consensual para muebles.
*Formal. Para inmuebles.
*Instantáneo.
*Puede ser de tracto sucesivo.

4.- ¿Cómo puede ser el objeto materia la compraventa?
Consiste en transmitir la propiedad de bienes de cualquier tipo de muebles einmuebles, tangibles e intangibles y no fungibles entre otros.

5.- ¿Cuáles son las características del precio de la compraventa?
a) Cierto.- Esto quiere decir que debe precisarse en toda compraventa cual es el precio que las partes convinieron por adquirir determinado bien.
b) Debe ser en dinero preferentemente.- también puede pactarse que el precio se pague en moneda nacional oextranjera. Así mismo puede pactarse que el precio se pague parte en moneda y parte en especie, evitando que la especie no supere el 50% del valor de la cosa.
c) Debe de ser justo.- pues se supone que las partes han acordado el precio de una cosa vendida, existiendo equilibrio entre lo pagado y lo vendido, a efecto de que no configure la lesión.

6.- ¿Qué capacidad se requiere para ser vendedor?
Degoce y de ejercicio




7.- ¿Qué incapacidades existen en la Ley para ser comprador?
Los extranjeros y las personas morales no pueden comprar bienes raíces, sino sujetándose a lo dispuesto en el artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, y en sus leyes reglamentarias (Artículo 1439 CCE).
Los cónyuges no pueden celebrar entre si el contrato traslativo dedominio, sino de acuerdo al artículo 159 del código familiar para el Estado de Michoacán (Artículo 1440 CCE).
Los magistrados, los jueces, el ministerio público, los defensores de oficiales, los abogados, los procuradores y los peritos no pueden comprar los bienes que son objeto de los juicios en que intervengan. Tampoco podrán ser cesionarios de los derechos que se tengan sobre los citadosbienes. (Artículo 1441 CCE).
No pueden comprar los bienes de cuya venta o administración se hallen encargados:
I. Los tutores y curadores.
II. Los mandatarios.
III. Los ejecutores testamentarios y los que fueren nombrados en caso de intestado;
IV. Los interventores nombrados por el testador o por los herederos;
V. Los representantes, administradores e interventores en caso de ausenciay,
VI. Los empleados públicos. (Art. 1445)
Los peritos y los corredores no pueden comprar los bienes en cuya venta hn intervenido (Art. 1446)

8.- ¿Qué formalidades requiere el contrato de compraventa?
La venta sobre bienes muebles en consensual, pues nunca requiere formalidad legal alguna; en cambio, cuando recae sobre bienes inmuebles es formal: requiere de escritura privada...