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“”ESTE ES EL CAPITULO DE HEHCOS DE LA DEMANDA ENTABLADA CONTRA EL C. JOSE ROMAN VIVERO VIDAL POR LA OFICINA MOVIL O REMOLQUE QUE AUN TIENE EN LA PROPIEDAD, LEERLA Y ENTENDERLA CUIDADOSAMENTE PARA PODER RESPONDER LAS PREGUNTAS:””

H E C H O S.

1. Que con fecha siete de julio del año dos mil diez, celebre contrato de arrendamiento respecto a un local comercialubicado en la antes carretera vecinal a Guanajay- puerto ceiba, de la colonia carrizal, hoy oficialmente calle Eliud santos magaña de la ya colonia Guanajay, de este municipio de Paraíso, Estado de Tabasco, con el C. JOSE ROMAN VIVEROS VIDAL, este como persona física y como representante legal, presidente y propietario de la empresa denominada proveedora Tabasqueña de insumos (PTISA) sociedad anónimade capital variable, (S.A de C.V.), en su calidad de inquilino o arrendatario, a como lo rezan las cláusulas del contrato de arrendamiento, pactándose en la cláusula segunda que la duración del Contrato sería por seis meses , así como en la cláusula sexta que su uso del bien inmueble sería para local comercial, además de que este instrumento, por consenso entre las partes seria prorrogado hastapor un año, llegado el momento.

2. Por otra parte, pero en el mismo orden de ideas en la cláusula primera del mencionado contrato se pacto y se obligo el hoy demandado a pagar por concepto de renta de manera mensual, la cantidad de $ 8,000.00 (Son ocho mil pesos 00/100 M.N), con el I.V.A. incluido pactándose también de manera equitativa que cualquier caso que surgiera con respecto alarrendamiento y al contrato, seria consensado por ambas partes para su decisión, pues como de buena fe le arrende dicho local comercial, de buena fe cubrió los requisitos necesarios para llevar a efecto el mismo, prueba de ello es que estampo de su puño la firma que obra al calce del referido contrato de arrendamiento el cual exhibo en original para mayor constancia de lo antes narrado.

3. Así lascosas el demandado estuvo cubriendo la renta convenida del local comercial que le rente en el cual puso el principal asiento de sus negocios que lo es de la empresa de la que es propietario denominada (PTISA) S.A de C.V. y fue entonces que en el mes de enero del año dos mil once, cuando concluyo la vigencia del contrato, consensamos su prorroga y fue ahí que este señor me puso en conocimiento yme solicito que necesitaba que le arrendara una fracción del predio de la parte exterior del acceso a dicho bien inmueble para los efectos de que este ahí instalara una oficina móvil , de su propiedad, comentándome también que lo utilizaría como oficinas anexas y desde este mueble, hacer diversas diligencias como lo es el pago de salarios a los trabajadores de su empresa y de más cosas que medijo, toda vez que era de suma urgencia para el también, tenerlo bajo su resguardo y a la vista, por lo que de mutuo acuerdo en ese momento acordamos primeramente la prorrogación del contrato de arrendamiento vencido hasta por un año más del local comercial que ocupaba y después pactamos de manera seria y verbal el arrendamiento acerca del espacio que me estaba insistentemente solicitando parainstalar su oficina móvil y que es un área de más de trece metros cuadrados aproximadamente, con acceso independiente, que acordamos que por la renta de ese espacio en mención le cobraría por separado, la cantidad de ($2,500.00) dos mil quinientos pesos moneda nacional, de manera mensual, sito a como ya lo deje claro en el espacio que ocupa el exterior del frente del acceso colindante al bien inmuebleque ya primeramente le tenía arrendado, para el o los propósitos que él quería, mencionándome que no me preocupara que no habría ningún problema y que a finales del mes de noviembre de ese año dos mil once seria que traería la oficina móvil y una vez que la instalara, me empezaría a pagar el arrendamiento por ese bien mueble de esas dimensiones;… que continuo pagando desde entonces la renta del...