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SEÑOR JUEZ DE LO CIVIL DE SONSONATE.-

VICTOR MANUEL MAGAÑA CANALES, de veintisiete años de edad, abogado, del domicilio de San Salvador, con documento único de identidad número cero dos millones doscientos mil setecientos cuarenta y siete – seis y número de identificación tributaria cero seis catorce – veinticuatro diez ochenta y cuatro – ciento dos – cero que presento al efecto fotocopia detales documentos y sin tener ninguna inhabilidad para ejercer la procuración a usted EXPONGO:

I.- GENERALES DEL DEMANDANTE Y PERSONERIA DE SU PROCURADOR
Que según testimonio de la escritura pública de poder soy apoderado de la señora ESPERANZA GONZALES ARCE, de cincuenta y siete años de edad, ganadera, del domicilio de Santa Tecla, con documento único de identidad numero cero cuatro millonestrescientos cincuenta y ocho mil treinta y cuatro – cero y número de identificación tributaria nueve mil quinientos uno – dieciocho cero seis cincuenta y cinco – ciento dos – siete.-

II.- DELIMITACION DE LA CAUSA DE PEDIR.-
Es el caso señor Juez que según lo compruebo con la escritura pública de compraventa de inmueble, agregada en original y copias, para que me sea devuelta laoriginal, celebrada el veinticuatro de marzo del dos mil nueveen la Ciudad de , ante los oficios notariales del notario JOAQUIN RODRIGO GARCIA ALVARADO, mi poderdante es propietaria de un inmueble ubicado en el Barrio el ángel, decima avenida Norte y avenida Oidor Pedro Ramírez de Quiñonez o Carretera a Acajutla, jurisdicción de Sonsonate; con una capacidad de TRES MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE PUNTOCUARENTA Y UN METROS CUADRADOS EQUIVALENTES A CINCO MIL CIENTO NOVENTA Y DOS PUNTO NOVENTA Y SEIS VARAS CUADRADAS, partiendo de la presente descripción desde el mojón M-uno se inicia así: SUR: en dos tramos así, Primero: distancia de sesenta metros veintisiete centímetros, con rumbo Norte cincuenta y dos grados diez minutos cero segundos Oeste; segundo distancia de dieciséis metros ochenta y sietecentímetros, con rumbo Norte setenta y cinco grados treinta y nueve minutos cuarenta y un segundos Oeste, lindando con resto de terreno de donde se desmembra el que se describe; AL OESTE: Dos tramos con una distancia de veinticuatro metros diecisiete centímetros con rumbo Norte treinta y cuatro grados dieciséis minutos cero tres segundos Este; una distancia de veintinueve metros diecisietecentímetros, con rumbo Norte treinta y cuatro grados dieciséis minutos cero tres segundos Este lindando con resto de terreno de donde se desmembra el que se describe y propiedades de María de la Luz Cachón Gómez y Rafael Sermeño AL NORTE: en un tramo de distancia de setenta y siete metros cuarenta y cinco centímetros con rumbo Sur cincuenta y dos grados diecinueve minutos catorce segundos este linda conpropiedad de Oxigeno y Gases de el Salvador, AL ESTE: un tramo de distancia de cuarenta y seis metros setenta y siete centímetros rumbo Sur treinta y siete grados treinta y un minutos cero dos segundos Oeste, linda con avenida Pedro Oidor Ramírez de Quiñonez o Carretera de Acajutla, llegando así al mojón M-uno, donde se inicio la presente descripción, todo según matrícula numero UNO CERO UNO SIETECUATRO SIETE CUATRO DOS CERO CERO CERO CERO CERO del Registro de la Propiedad Raíz e hipotecas de la tercera sección de occidente con sede en la Ciudad de Sonsonate.

III.- Es el caso señor Juez, que según escritura pública de compraventa del inmueble mencionado con pacto de retroventa, celebrada en la ciudad de Sonsonate a las diez horas del día veintitrés de diciembre del dos mil diez la señoraESPERANZA GONZALES ARCE, conocida por ESPERANZA GONZALEZ ARCE otorga tal instrumento a favor del señor Ezequiel Ovio Zurita Escobar, por el precio de diecisiete mil setecientos dólares de los Estados Unidos de América, para el plazo de seis meses, ante los oficios del notario Víctor Efraín Escalante Campos, en su libro número diecinueve y escritura numero noventa y siete folios ciento uno...