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Páginas: 7 (1681 palabras)
Publicado: 27 de junio de 2014
CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO
Conste por medio del presente el Contrato de Sub-Arrendamiento que celebran de una parte __________, identificada con D.N.I. Nº __________, con domicilio para estos efectos en ____, distrito de _________, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará LA SUBARRENDADORA, y de otra parte ___________, identificada con RUC Nº ________,domiciliada en ________, distrito de _________, provincia y departamento de Lima, debidamente representada por su Gerente General, ________, identificada con D.N.I. Nº ________, a quien en lo sucesivo se le denominará LA SUBARRENDATARIA, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- ANTECEDENTES
LA SUBARRENDADORA es una persona natural dedicada al rubro de administración de empresas, querequiere para el desarrollo de sus actividades arrendar el __% del espacio ubicado al interior del inmueble ubicado en _________, Distrito de _______, provincia y departamento de Lima, en adelante EL INMUEBLE, para lo cual mediante el presente documento se compromete a arrendar el mencionado inmueble. LA SUBARRENDADORA declara además contar con el consentimiento expreso del propietario de ELINMUEBLE para poder subarrendar.
LA SUBARRENDATARIA es una persona jurídica dedicada al rubro de servicio de peluquerías, spa y afines, que requiere para el desarrollo de sus actividades adquirir EL INMUEBLE en calidad de subarrendamiento, para lo cual mediante el presente documento se compromete a realizar los servicios anteriormente citados.
SEGUNDO.- OBJETO DEL CONTRATO
Por el presentecontrato LA SUBARRENDADORA se obliga a arrendar a título de subarrendamiento y a favor de LA SUBARRENDATARIA, el área mencionada comprendida dentro de EL INMUEBLE. La ubicación exacta de EL INMUEBLE y sus medidas perimétricas se encuentran detalladas en la partida electrónica Nº ________ del registro de propiedad inmueble de la oficina registral de Lima y Callao.
TERCERO.- VIGENCIA DEL CONTRATO
Elplazo de vigencia del presente contrato estará supeditado a la duración del contrato de arrendamiento que previamente ha firmado LA SUBARRENDADORA con LOS ARRENDADORES. En tal sentido, el presente contrato de subarrendamiento quedará resuelto de pleno derecho si el contrato de arrendamiento se resuelve.
Las partes acuerdan que el plazo señalado con anterioridad tiene una duración de ___ años,contados a partir de la fecha de suscripción del contrato de arrendamiento, para lo cual se entiende que la fecha de término del presente contrato será el ____ de ____ del ____. Dicho plazo es forzoso para LA SUBARRENDATARIA, sin perjuicio de lo establecido en la cláusula décima tercera del presente contrato.
CUARTO.- RENTA MENSUAL
Las partes acuerdan que el monto de la renta mensual quepagará LA SUBARRENDATARIA en calidad de contraprestación por el uso de EL AREA la suma de US$ 0,000.00 (_______ CON 00/100 DOLARES AMERICANOS)
QUINTO.- GASTOS NO INCLUIDOS EN LA RENTA MENSUAL
Las partes dejan expresa constancia que el importe de la renta mensual señalado en la cláusula cuarta no cubre los gastos que se deriven por el uso de la electricidad necesaria para el funcionamiento delmódulo que será instalado por LA SUBARRENDATARIA en EL INMUEBLE; el cual será determinado proporcionalmente por LA SUBARRENDADORA y que deberá ser cancelado por LA SUBARRENDATARIA de manera mensual a solicitud de LA SUBARRENDADORA.
Será de cargo de EL PROPIETARIO el pago del Impuesto Predial y de otros que graven la propiedad de EL INMUEBLE, o que conforme a ley sean de su cargo.
LASUBARRENDATARIA tendrá bajo su cargo el pago de los arbitrios municipales que le correspondan por la utilización de EL INMUEBLE para la actividad señalada en la cláusula octava; así como también será de su cargo el pago de cualquier impuesto que pudiera gravar su actividad.
LA SUBARRENDATARIA asumirá exclusivamente los montos que correspondan por las autorizaciones que requiera para el desarrollo de...
Conste por medio del presente el Contrato de Sub-Arrendamiento que celebran de una parte __________, identificada con D.N.I. Nº __________, con domicilio para estos efectos en ____, distrito de _________, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará LA SUBARRENDADORA, y de otra parte ___________, identificada con RUC Nº ________,domiciliada en ________, distrito de _________, provincia y departamento de Lima, debidamente representada por su Gerente General, ________, identificada con D.N.I. Nº ________, a quien en lo sucesivo se le denominará LA SUBARRENDATARIA, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- ANTECEDENTES
LA SUBARRENDADORA es una persona natural dedicada al rubro de administración de empresas, querequiere para el desarrollo de sus actividades arrendar el __% del espacio ubicado al interior del inmueble ubicado en _________, Distrito de _______, provincia y departamento de Lima, en adelante EL INMUEBLE, para lo cual mediante el presente documento se compromete a arrendar el mencionado inmueble. LA SUBARRENDADORA declara además contar con el consentimiento expreso del propietario de ELINMUEBLE para poder subarrendar.
LA SUBARRENDATARIA es una persona jurídica dedicada al rubro de servicio de peluquerías, spa y afines, que requiere para el desarrollo de sus actividades adquirir EL INMUEBLE en calidad de subarrendamiento, para lo cual mediante el presente documento se compromete a realizar los servicios anteriormente citados.
SEGUNDO.- OBJETO DEL CONTRATO
Por el presentecontrato LA SUBARRENDADORA se obliga a arrendar a título de subarrendamiento y a favor de LA SUBARRENDATARIA, el área mencionada comprendida dentro de EL INMUEBLE. La ubicación exacta de EL INMUEBLE y sus medidas perimétricas se encuentran detalladas en la partida electrónica Nº ________ del registro de propiedad inmueble de la oficina registral de Lima y Callao.
TERCERO.- VIGENCIA DEL CONTRATO
Elplazo de vigencia del presente contrato estará supeditado a la duración del contrato de arrendamiento que previamente ha firmado LA SUBARRENDADORA con LOS ARRENDADORES. En tal sentido, el presente contrato de subarrendamiento quedará resuelto de pleno derecho si el contrato de arrendamiento se resuelve.
Las partes acuerdan que el plazo señalado con anterioridad tiene una duración de ___ años,contados a partir de la fecha de suscripción del contrato de arrendamiento, para lo cual se entiende que la fecha de término del presente contrato será el ____ de ____ del ____. Dicho plazo es forzoso para LA SUBARRENDATARIA, sin perjuicio de lo establecido en la cláusula décima tercera del presente contrato.
CUARTO.- RENTA MENSUAL
Las partes acuerdan que el monto de la renta mensual quepagará LA SUBARRENDATARIA en calidad de contraprestación por el uso de EL AREA la suma de US$ 0,000.00 (_______ CON 00/100 DOLARES AMERICANOS)
QUINTO.- GASTOS NO INCLUIDOS EN LA RENTA MENSUAL
Las partes dejan expresa constancia que el importe de la renta mensual señalado en la cláusula cuarta no cubre los gastos que se deriven por el uso de la electricidad necesaria para el funcionamiento delmódulo que será instalado por LA SUBARRENDATARIA en EL INMUEBLE; el cual será determinado proporcionalmente por LA SUBARRENDADORA y que deberá ser cancelado por LA SUBARRENDATARIA de manera mensual a solicitud de LA SUBARRENDADORA.
Será de cargo de EL PROPIETARIO el pago del Impuesto Predial y de otros que graven la propiedad de EL INMUEBLE, o que conforme a ley sean de su cargo.
LASUBARRENDATARIA tendrá bajo su cargo el pago de los arbitrios municipales que le correspondan por la utilización de EL INMUEBLE para la actividad señalada en la cláusula octava; así como también será de su cargo el pago de cualquier impuesto que pudiera gravar su actividad.
LA SUBARRENDATARIA asumirá exclusivamente los montos que correspondan por las autorizaciones que requiera para el desarrollo de...
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