Tareas

En qué régimen fiscal debe tributar o pagar sus impuestos como arrendador
Si renta o subarrienda bienes inmuebles, como locales comerciales, bodegas, despachos, consultorios, edificios, casas habitación y terrenos, entre otros, le corresponde pagar sus impuestos en el régimen de Arrendamiento de bienes inmuebles.

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Guía para cumplir sus obligaciones fiscales Arrendamiento de bienesinmuebles

Qué es lo primero que debe hacer

Inscribirse en el Registro Federal de Contribuyentes ( RFC ).

Una vez que ya se inscribió, ¿qué sigue?

Solicite comprobantes de los gastos que realice. Presente declaraciones mensuales. Presente Declaración Anual. Cumpla con las demás obligaciones fiscales. Conozca qué pasa si no cumple con alguna obligación.

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En qué régimen fiscal debe tributaro pagar sus impuestos como arrendador

Mande imprimir y entregue a sus inquilinos o arrendatarios recibos de arrendamiento por cada cobro que haga.

Cómo inscribirse en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC)s
La inscripción al RFC ante el SAT puede realizarse a través de los siguientes medios: Internet (se hace una preinscripción). Personalmente, acudiendo a cualquier Módulo deServicios Tributarios del SAT, con una cita. Cuando lo haga por Internet siga los pasos que a continuación se detallan, y concluya el trámite entregando los documentos correspondientes en el Módulo de Servicios Al acudir a inscribirse debe llevar los siguientes documentos Tributarios en el que haya generado su cita:

1 Ingrese al Portal de Internet del SAT, seleccione el menú Oficina virtual: Inscripciónen el RFC. 2 Capture y guarde la información solicitada en el formulario electrónico.

3 Imprima el acuse de recepción, el cual contiene un número de folio. 4 Solicite una cita en el Módulo de Servicios Tributarios de su preferencia.

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Guía para cumplir sus obligaciones fiscales Arrendamiento de bienes inmuebles

Cuando acuda al Módulo de Servicios Tributarios debe llevar original ycopia de los siguientes documentos: Identificación oficial vigente. Acta de nacimiento, carta de naturalización o CURP. Comprobante de domicilio. En caso de representación legal, copia certificada del poder notarial. Número de folio que se le proporcionó al realizar el envío de su preinscripción.

Si los documentos están completos y son correctos1 quedará inscrito en el RFC y obtendrá su Cédula deIdentificación Fiscal así como su Guía de obligaciones fiscales.
1 Para mayor información sobre los documentos que debe llevar, utilice los servicios que se señalan al final de esta guía.

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Cómo inscribirse en el Registro Federal de Contribuyentes

Además, proporcionar un correo electrónico.

Mande imprimir y entregue a sus inquilinos o arrendatarios recibos de arrendamiento por cada cobroque haga
Acuda con su Cédula de Identificación Fiscal a una imprenta autorizada por el SAT para que le impriman sus recibos de arrendamiento con todos los requisitos fiscales, ya que es obligatorio que los proporcione a sus arrendatarios por cada renta que le paguen. Ya no es necesario solicitar a sus arrendatarios la Cédula de Identificación Fiscal para entregarles el comprobante (recibo); essuficiente con que le den su RFC de manera verbal. Los recibos de arrendamiento que proporcione a sus arrendatarios deben cumplir los siguientes requisitos fiscales

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Contener impreso el nombre, domicilio fiscal y clave del Registro Federal de Contribuyentes de quien los expide. Contener impreso el número de folio. Lugar y fecha de expedición. Clave del Registro Federal deContribuyentes del arrendatario (inquilino). Concepto; por ejemplo: Renta del mes de enero de 2009 del local de Laurel 10, col. Las Flores, deleg. Tlalpan. Importe en número o letra, así como el monto del IVA que se cobre, en su caso. La Cédula de Identificación Fiscal impresa. La leyenda: “La reproducción no autorizada de este comprobante constituye un delito en los términos de las disposiciones fiscales.”...