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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Piedras Negras, Coahuila a 15 de OCTUBRE de 2014 se encontraron presentes, por una parte C. NORA YOLANDA SUAREZ GAYTAN quien manifiesta ser propietaria del inmueble objeto de este contrato ubicado en calle VERACRUZ, numero 402 de esta ciudad de Piedras Negras, con todo el derecho para arrendarlo; por otra parte C. ELSA VILLAREAL AUCES como inquilina o arrendatario,personas plenamente identificadas entre si, quienes enterados de lo que es dolo, error, mala fe y engaño, manifiesta que ninguno de estos vicios existe y que es su plena voluntad llevar a cabo el presente contrato de arrendamiento, sirviendo como fiador el C. ARMANDO VILLAREAL AUCES, bajo las siguientes:====================


====================CLAUSULAS=======================

PRIMERA.- Elarrendador da en arrendamiento y el arrendatario recibe en dicho concepto de Casa Habitación del inmueble ubicado en la calle Veracruz, número 402, colonia Roma de esta ciudad de Piedras Negras, Ver, obligándose a conservar el inmueble en las condiciones en que lo recibe, bajo pena de pagar los daños y perjuicios que se causen por su omisión.=========================

SEGUNDA.- Todos losdeterioros, daños o destrucción que se cause al inmueble o a sus instalaciones ya sea intencionalmente por imprudencia o negligencia del arrendatario, sus familiares, empleados o visitantes, serán a cargo única y exclusivamente del arrendatario.==============================

TERCERA.- El arrendatario deposita la cantidad de $ 4.000 ( cuatro mil pesos 00/100 M. N.) para garantizar los daños yperjuicios que cause al inmueble por el mal uso del mismo, sus familiares o visitantes, así como los posibles adeudos por energía eléctrica que queden pendientes al término del contrato, este depósito en ningún momento se tomará a cuenta de rentas.=====================

CUARTA.- La casa habitación materia de este contrato, será exclusivamente para uso de casahabitación.====================================

QUINTA.- El precio del arrendamiento es de $ 4.000 ( cuatro mil pesos 00/100 M. N.), dicha cantidad deberá ser entregada al propietario o a quién legalmente lo represente en la calles Veracruz número 402 colonia Roma en esta ciudad, dentro de los primeros cinco días de cada mes, en su caso, en la inteligencia que de no pagar en el término establecido, pagará un diez por ciento(10%) de interéspor cada mes o fracción que pase de los primeros cinco días de cada mes, sobre el precio de cada mensualidad vencida.============================

SEXTA.- EL contrato se celebra por el término de 1 año a partir del 15 del mes de OCTUBRE del año 2014 hasta el día 15 del mes de OCTUBRE del año 2015.Dicho contrato podrá ser terminado anticipadamente cuando el arrendador así lo decida por falta depago de dos o más mensualidades de renta vencida por parte del arrendatario, por lo tanto el arrendatario acepta pagarle al arrendador el total de las rentas vencidas y a desocupar la casa habitación arrendado, renunciando el arrendatario a cualquier reclamación legal que hubiera por este motivo.=============================================

SEPTIMA.- Queda prohibido al arrendatario ceder,traspasar, o de alguna forma transferir todos o parte de los derechos derivados de la casa habitación que ampara este contrato, así como le está prohibido subarrendar en todo o parte del departamento objeto de este contrato.==========================

OCTAVA.- Se comprende en arrendamiento el uso de las instalaciones de luz eléctrica, del agua, del gas, baños, boiler, cocina integral, horno, aireacondicionado, las cuales serán devueltas en condiciones de funcionalidad junto con la casa habitación, al arrendador.===========================

NOVENA.- Siendo de derecho privado al tanto y a la prórroga que establecen los artículos 2380 y 2418 del Código Civil vigente, mediante la presente cláusula el inquilino renuncia a tales derechos y a la acción que pudiera nacer o tratar de ejercitar...