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INFORME DE TASACIÓN:
VALORACIÓN PARA DETERMINAR VALOR DE MERCADO

TIPO DE INMUEBLE:
ELEMENTO COMERCIAL TERMINADO

SITUACIÓN:
-------

SOLICITANTE:
--------

TASADOR:
-------

1.- SOLICITANTE DE LA TASACIÓN Y FINALIDAD

1.1.- FINALIDAD
Determinar su Valor de Mercado.
1.2.- PLAZO DE VALIDEZ
El plazo de validez de la presente tasación es de 6 meses.
1.3.- SOLICITANTE:------1.4.- NORMATIVA:
La presente tasación, dada la finalidad expuesta en el punto 1.1, no se acoge a
la normativa de valoración Orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas
de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas
finalidades financieras, publicada en BOE del 9 de Abril de 2003. Revisada por
la Orden EHA/3011/2007, de 4 de octubre, publicada en el B.O.E del 17de
octubre de 2007.

2.- IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
Descripción del inmueble: ELEMENTO COMERCIAL TERMINADO,
2.1.- DIRECCIÓN
--------Provincia: NAVARRA
2.2.- DATOS REGISTRALES
No se dispuso de información registral.

2.3.- IDENTIFICACIÓN CATASTRAL UNITARIA
Denominación

Referencia Catastral

Solar de uso comercial
Parcela

-----------

Identificación Catastral General:----------Finca situada en el municipio de -----------.

3.- COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓN

3.1.- COMPROBACIONES REALIZADAS
Comprobación Planeamiento Urbanístico
Servidumbres visibles
Estado de ocupación, uso y explotación
Estado de conservación aparente
Régimen Protección Patrimonio Arquitectónico.
Correspondencia con finca catastral.
El tasador no ha detectado en la visita, signos externosque permitan deducir la
existencia de Derechos o Servidumbres, ni que el inmueble pudiera estar
acogido a Protección Pública.
Se ha visitado el inmueble comprobando su identificación física, se han recogido
las características físicas del edificio y el inmueble, comprobando sus calidades
y estado de conservación. Se han recogido testigos similares o comparables del
entorno con el fin deemplear el método de comparación de mercado.
La comprobación del estado del inmueble se ha limitado a una inspección ocular
con objeto de comprobar las medidas y el aspecto general del inmueble, sin
haber realizado ensayo específico que tenga por objeto determinar el estado de
la estructura o los vicios ocultos.

3.2.- DOCUMENTACIÓN UTILIZADA Y ANEXA AL INFORME
Plano de situación
Plano delentorno
Croquis del inmueble
Reportaje fotográfico
Documentación catastral

4.- LOCALIDAD Y ENTORNO

4.1.- TIPO DE NÚCLEO
Municipio autónomo.
La actividad principal es el turismo, comercio, agricultura y la ganadería
4.2.- OCUPACIÓN LABORAL Y NIVEL DE RENTA
El nivel de renta de la población es medio.
La población se ocupa mayoritariamente en las labores propias de la actividad
delnúcleo.
4.3.- POBLACIÓN
Según el padrón del Instituto Nacional de Estadística de 2011: 388 habitantes de
derecho.
La tendencia, respecto al padrón de 2010, es: Creciente
4.4.- EVOLUCIÓN Y DENSIDAD DE LA POBLACIÓN
Ligeramente descendente.
La densidad de población en el entorno es baja.
4.5.- DELIMITACIÓN Y RASGOS URBANOS
ANTIGÜEDAD Media.
CALIDAD EDIFICACIONES Baja.
CARACTER PREDOMINANTEComercial.
CARACTERÍS. TERRITORIALES Suelo no urbanizable.
CONSOLIDACIÓN Media.
NIVEL DE OCUPACIÓN Medio.

NIVEL DE RENTA Medio.
4.6.- CONSERVACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA
ABASTECIMIENTO DE AGUA Bueno.
ALUMBRADO PÚBLICO Bueno.
PAVIMENTACIÓN Buena.
RED DE SANEAMIENTO Buena.
RED DE TELÉFONO Buena.
SUMINISTRO ELÉCTRICO Bueno.
4.7.- EQUIPAMIENTO
ASISTENCIAL Suficiente.
COMERCIAL Suficiente.DEPORTIVO Suficiente.
ESCOLAR Suficiente.
LÚDICO Insuficiente.
ZONAS VERDES Suficiente.
4.8.- COMUNICACIONES
ACCESIBILIDAD Buena.
AUTOBÚS Carece.
ESTACIONAMIENTO Alto.
FERROCARRILES Estación de Irún a 45 Km.
4.7.- OTRAS CARACTERÍSTICAS
EXISTENCIA DE ESTABLEC. DE RESTAURACIÓN. Sí.
EXISTENCIA DE ENTIDADES FINANCIERAS. Sí.

5.- DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DE LA EDIFICACIÓN
5.1.-...