Tasación vivienda

INFORME DE TASACIÓN - VIVIENDA INDIVIDUAL
Edificio en Manzana Cerrada de 8 plantas sobre rasante y 2 sótanos bajo rasante

1.- SOLICITANTE DE LA TASACIÓN Y FINALIDAD
Nombre del Solicitante: _________________________________________________________________
N.I.F. /C.I.F.: _________________________________________________________________________
Domicilio del Solicitante:________________________________________________________________
Entidad Financiera: ____________________________________________________________________
FINALIDAD DE LA TASACIÓN
LA FINALIDAD DE LA TASACIÓN es la garantía hipotecaria de préstamos que forman parte de la cartera de cobertura
de títulos hipotecarios emitidos por las entidades a que se refiere el artículo segundo del Real Decreto 716/2009 de 24
deabril.
Esta valoración se ha realizado de acuerdo con la orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas de valoración
de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras, modificada por la orden
EHA/3011/2007 de 4 de octubre y EHA/564/2008 de 28 de Febrero.

2.- IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
Dirección del inmueble: Avenida Alameda, Nº. 7,
provincia de Alicante(03803)

planta 4ª, Puerta 14, (tipo E),

en el municipio de

Alcoy,

DATOS REGISTRALES Y/O CATASTRALES DEL INMUEBLE VALORADO Documentos utilizados:
Escritura de Obra Nueva y División Horizontal Registrada
Registro de la propiedad:
Nº Finca: 48.769

Alcoy

Referencia Catastral: 9266111YH1896N0106SQ

Superficies de la Unidad Registral:
Docum. catastro

Docum. registral

--97,74 m2

Construida sin PPZC

113 m2

114,33 m2

Construida con PPZC

128 m2

129,35 m2

Útil

Las superficies que figuran en los datos registrales coinciden con las comprobadas.
Las superficies se han comprobado sobre plano aportado por la propiedad con medidas puntuales 'in situ'.

Página 1 de 10

3.- COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓN
RELACIÓN DE DOCUMENTOS UTILIZADOS:Escritura de Obra Nueva y División Horizontal Registrada
Ficha Catastral / Documentación Catastro

RELACIÓN DE COMPROBACIONES REALIZADAS:
Inspección ocular Servidumbres visibles Linderos
Descripción
Superficies
Régimen de Protección Pública
Situación Urbanística

4.- LOCALIDAD Y ENTORNO
4.1.- LOCALIDAD
Tipo de Núcleo: Capital de Comarca
Actividad Dominante: Múltiple
Población de Derecho:61.000 Habitantes
Evolución Población: Creciente

4.2.- ENTORNO
Grado Consolidación del Entorno: 100 % Rasgos Urbanos.
Tipificación: Residencial. Viviendas plurifamiliares en manzana cerrada.
Antigüedad Media de los Edificios del Entorno: 30 años
Nivel de Renta: Media Alta

Significación del Entorno: Urbano

Desarrollo: Medio

Uso Predominante Principal: Residencial

Renovación:Media

Uso Predominante Secundario: Comercial

EQUIPAMIENTOS Y COMUNICACIONES DEL ENTORNO
Infraestructuras

Calidad

Estado conservación

Alumbrado:

Tiene

Media

Medio

Alcantarillado:

Tiene

Media

Medio

Abastecimiento:

Tiene

Media

Medio

Vías Públicas:

Completamente terminadas

Media

Medio

Página 2 de 10

Equipamientos
Comercial:Abundante

Religioso:

Suficiente

Deportivo:

Suficiente

Aparcamiento:

Escaso

Escolar:

Suficiente

Lúdico:

Suficiente

Asistencial:

Abundante

Zonas Verdes:

Suficiente

Las comunicaciones del entorno con el resto de la población pueden considerarse buenas.
Las comunicaciones interurbanas pueden considerarse buenas.

5.- DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DEL TERRENO
(DATOSNO NECESARIOS)

6.- DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DE LA EDIFICACIÓN
6.1.- DESCRIPCIÓN
Edificio en Manzana Cerrada de 8 plantas sobre rasante y 2 sótanos bajo rasante
Jardines: Sí. Dispone de zona de uso comunitario en el patio de manzana.
Aparcamientos en edificio: Si
La vivienda tasada se utiliza como 1 ª Residencia
% del ENTORNO próximo destinado a 2ª residencia 0;00%
Nº de Portales:

1...