Tasacion de fondo de comercio


Bueno Aires, 01 de octubre del 2014

Informe de Tasación deFondo de Comercio.

1.- Identificación del negocio a tasar:
El fondo de comercio a tasar corresponde a un local de ropa ubicado en Jose Maria Moreno 200 de Capital Federal, cuyo nombre de fantasía es“ZEHONE”
Se adjuntan fotografías actuales del comercio.




2- Fin de la Tasación:
El fin de la siguiente tasación es informar, a pedido del propietario, el valor del fondo de comercio delnegocio en cuestión para su realización.

Factores a evaluar al momento de la tasación:
Ubicación, superficie y medidas del local.
Facturación promedio mensual de los últimos 12 meses.Rentabilidad promedio de los últimos 12 meses.
Instalación de muebles y útiles. Valoración de los activos tangibles.
Valor de los intangibles.
Reconocimiento comercial de la marca.
Reconocimiento del saberhacer del profesional actuante.
Recuperación de la inversión.
Valor del alquiler mensual ($4.500).




3- Consideraciones:
Visitando el inmueble el día 01 de Octubre de 2014 se pudo verificarque el local comprende una planta principal donde funciona un comercio de indumentaria masculina y femenina, tiene un baños. Todo esto en perfecto estado de conservación y con un decorado adecuado alo que conforma una de las primeras marcas.
La zona donde se encuentra ubicado el local se considera uno de los mayores centro comerciales ya que se considera “Caballito” uno de los centros de lacuidad .
La totalidad de la superficie del negocio es de 35 m2.


4- Inventario de Activos Tangibles y su valoración de mercado
Marquesina de acero inoxidable$ 500.
Mostrador + silla alta $500....