TASACION EN VENTA DE BIENES RAICES

¿Cómo afecta la Reforma Tributaria a las personas naturales que deseen vender sus Bienes Raíces?
Hasta el 31 de diciembre del 2016, si una persona natural vende un bien raíz de su propiedad nopaga impuesto a la renta alguno, a menos que se dedique al negocio de comprar y vender bienes raíces o que le aplique alguna de las presunciones de habitualidad que contiene el actual artículo 18 de laLey de Impuesto a la Renta
A partir del 1 de Enero del 2017 entra en vigencia la modificación al tratamiento tributario aplicable a la ganancia obtenida en la venta de bienes raíces situados enChile es una de las pocas medidas que afectaran directamente a las personas y no a las empresas, la Ley dispone que el mayor valor obtenido en la venta de bienes raíces situados en Chile, o de derechoso cuotas respecto de tales bienes raíces poseídos en comunidad que se someterá a la siguiente tributación a partir del 1 de Enero del 2017:
1. Si el bien fue adquirido antes del año 2004 y vende elaño 2017  se aplica la norma actual, por lo cual la venta no pagará impuestos a la renta, a menos que sea habitual en estas operaciones o se venda antes del año de su adquisición.

2. Si le bien fueadquiridos a contar del año 2004  hasta el 28 de Septiembre del 2014 y vende el año 2017 La ley establece el siguiente mecanismo:

Se establece una cuota exenta de 8.000 unidades de fomento por toda lavida del contribuyente, por lo tanto, toda utilidad que se produzcan entre el precio de venta y su valor de compra queda liberado de pago de impuestos, además no se determina un máximo depropiedades que puedan conformar dicho valor, por ejemplo: si una persona el año 2017 vende un bien raíz adquirido en el año 2005 con una utilidad de 7.000 UF, no pagará impuesto sobre esa utilidad y todavíale quedan disponibles 1.000 UF libres de impuesto para futuras ventas.

Cuando la venta supere las 8.000 UF se deberá pagar el impuesto solo sobre la parte que excede, escogiendo alguna de las dos...