tasacion


Reordenamiento urbanistico del Area central


Se han identificado, segun la Ordenanza municipal 8243/2008 para el reordenamiento del Area Central, las siguientes porciones territoriales con elproposito de asignarle a cada una sus respectivos indicadores urbanisticos:

AREA GENERAL (AG) donde se aplica la presente ordenanza
AREAS PARTICULARES son las exepciones del Area General: losTramos de Completamiento (TC); 1os Tramos de Preservaci6n (TP) y las Areas Particulares, en los cuales rigen indicadores urbanisticos distintos al Area General.
En el grafico observamos el sector 01delimitando con marcador rojo el area de nuestro analisis.


Tramo de Completamiento (TC).

Se define como Tramo de Completamiento a1 fragmento en el cual se estimula una renovacion admitiendola construccion de edificios de altura superior a la que se establece en esta Ordenanza para el Area General, con el proposito de completar situaciones de sustitucion ya muy condicionadas.
Seconstituye un tramo de completamiento cuando -entre dos edificaciones existentes en altura, en una extension no mayor a 1os treinta (30) metros- existen lotes sustituibles. Cuando el fragmentoconformado por el conjunto de parcelas contiguas, ocupadas por edificaciones sustituibles, comprendidas entre esos dos inmuebles supera 1os treinta (30) metros de longitud es considerado Area General.Cuando dicho fragmento incorpora una parcela en esquina la medida pasa a ser cuarenta (40) metros. El conjunto de parcelas resultante y las edificaciones existentes aisladas, de altura superior a la quese establece en esta Ordenanza para el Area General, son considerados Tramo de Completamiento a 1os efectos de la asignacion de indicadores.Tramo de Preservacion (TP).

Se define como Tramo de Preservacidn a1 fragmento en el cual se restringen las posibilidades de renovacion edilicia con...