Tasaciones

PAUTA INTERROGACIÓN Nº 2
18 de Junio de 2010
Curso de Tasaciones Inmobiliarias

1.- ALTERNATIVAS, fundamente su respuesta brevemente.

1.1.- En la toma de referencias las obligaciones deltasador son:
a) Cuadro de referencias y cuadro con captación de referencias de terrenos similares
b) Cuadro de referencias y cuadro con captación de referencias de terrenos similares y fotografías
c)Cuadro de referencias, cuadro con captación de referencias de terrenos similares y elaborar un plano de ubicación de las referencias en relación al inmueble tasado
d) Todas las alternativasanteriores son correctas

1.2- Para realizar un informe de tasación son datos fundamentales:
a) Nombre y Rut del Cliente
b) Nombre y Rut del propietario, Nombre de Notaria, Número de Escritura, año yFojas
c) Nombre del ejecutivo y Oficina, Nombre del Tasador y Profesión, Objetivos del Informe
d) Todas las alternativas anteriores son correctas

1.3.- Dentro de la Metodología del ValorResidual, existen otros dos submétodos:
a) Residual Estático y Residual Dinámico
b) Residual Estático y Residual subjetivo
c) Residual Subjetivo y estático
d) Todas las alternativas anteriores soncorrectas

1.4.- Los datos que corresponden exclusivamente a la propiedad se encuentran:
a) Tipo de Bien, Uso actual, Número, Edificio, Región, Código Postal, Comuna
b) Tipo de Bien, Uso actual,Número, Edificio, Región, Código Postal, Comuna, Rol Principal, Sector, Código CTC
c) Tipo de Bien, Uso actual, Número, Edificio, Región, Código Postal, Comuna, Sector,
d) Todas las anteriores soncorrectas

1.5.- Los antecedentes municipales que requerimos para confeccionar el informe de tasación, encontramos:
a) Permiso de Edificación. Recepción Final. Plano de la Propiedad. Certificado deExpropiación. Escritura Pública. Expediente Municipal
b) Permiso de Edificación. Recepción Final. Plano de la Propiedad. Escritura Pública. Expediente Municipal
c) Permiso de Edificación....