Tasación Tipo

TRABAJO DE TASACION
RELACION COMPARATIVA
ENTRE CASAS SECTOR
BAJO LA CHIMBA Y ALTO LA CHIMBA

Alumno Osvaldo Muena Cortes
Carrera Construccion Civil

OSVALDO ANDRES MUENA CORTES. RUT 15.693.790-8 / CARRETA CONSTRUCCION CIVIL 7mo SEMESTRE / TRABAJO DE TASACIONES / CASA BAJO LA CHIMBA.

TASACION COMERCIAL---------------------------------------
PROPIEDAD: vivienda de conjunto habitacional Portada del Norte II
PROPIETARIO: MANUEL COLICHEO PARRA
SOLICITANTE: Empresa Constructora Guzmán y Larraín limitada
UBICACIÓN: Oficina Guanaco Nº 11698, cuyo número de Rol 16406-19

1. GENERALIDADES.
SE REFIERE A ESTIMAR EL VALOR COMERCIAL DE UNA PROPIEDAD UBICADA EN comuna y ciudad de Antofagasta, enel sector bajo La Chimba (sector norte de la ciudad) SEGÚN EL PLANO REGULADOR VIGENTE.

2. EMPLAZAMIENTO.

PLANO DE UBICACION
Oficina Guanaco 11698

AREA: RESIDENCIAL.
Lugares de Esparcimiento

La propiedad se encuentra inserta en un conjunto de casas de similares características, con plazas interiores, cercana a lugares de esparcimientos plazas, ciclo vía, borde costero, a 5 minutosen auto de playa “El Trocadero”, y a 10 minutos del monumento natural “La Portada”.
Otros
A 10 minutos en automóvil del Aeropuerto de Antofagasta, y a 5 minutos del cementerio “Parque San Cristóbal”.
La propiedad se encuentra a 20 minutos en automóvil o locomoción colectiva del centro de la ciudad.
CALIDAD:
La construcción se sitúa sobre un terreno de 90,6 m2 de superficie, con un total de65 m2 construidos. La vivienda es de construcción sólida en base a Hormigón Armado de 2 pisos de altura, pareada. A continuación se muestra un detalle de la propiedad:

Dependencias 1er piso
Antejardín
Estacionamiento: capacidad 1
Living – Comedor:
Cocina
Baño completo
Patio: 4,2 m x 6,12 m
Dependencias 2do piso
Dormitorios: 3
Baño completo
Características interiores de la vivienda.* Pisos de cerámicas, en living, comedor, cocina y baños.
* Pisos flotante en dormitorios y escalera
* Muros con recubrimiento de cerámicos en cocina y baños
* Muebles de cocina de muro y piso
* Estacionamiento cubierto, con piso de cerámica.

IMÁGENES INTERIORES
LIVING - COMEDOR

ESTACIONAMIENTO

BAÑOS

COCINA

ACCESOS 2º NIVEL
DORMITORIOS

PLAN REGULADOR:La vivienda perteneciente al conjunto habitacional Portada del Norte II, y construida por la empresa constructora Guzmán y Larraín limitada, tiene acceso por calle Oficina Rica Aventura número 11200, cuya dirección y numero y rol de avalúo son los que siguen: Oficina Guanaco Nº 11698, cuyo número de Rol es 16406-19.

EXPROPIACIONES:
EQUIPAMIENTO COMERCIAL:
La propiedad se encuentra a 20minutos en automóvil o locomoción colectiva del centro de la ciudad
A 10 minutos de los supermercados Jumbo, Unimarc, Bancos Santander, Banco del Estado, librerías, y comercio menor.
Además el entorno cercano cuenta con pequeñas tiendas vecinales de abarrotes
EQUIPAMIENTO EDUCACIONAL:
Cuenta con dos nuevos colegios de excelencia a 10 minutos caminado y jardines infantiles establecidos en áreacercana.

AREAS VERDES:



MOVILIZACION COLECTIVA:
A 10 metros de la locomoción colectiva

VIAS DE CIRCULACIONES PRINCIPALES:
Cercana a avenida Rica Aventura y Av. Pedro Aguirre Cerda
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS:
AGUA POTABLE:
Cuenta con instalación de agua potable de acuerno a normativavigente y aprobación de fiscalización
ALCANTARILLADO:
Cuenta con instalación de alcantarillado y ventilación de acuerno a normativa vigente y aprobación de fiscalización
ELECTRICIDAD:
Cuenta con instalación eléctrica y tablero general rotulado de acuerno a normativa vigente y aprobación de fiscalización
PAVIMENTACION:
La pavimentación exterior es de carácter público de material asfáltico con...