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Las reformas constitucionales mencionadas cambiaron totalmente este concepto; en la actualidad se mantiene la figura de la expropiación. La Constitución vigente lo refleja de manera clara en  cuando señala:
“Artículo 44. Se garantiza el derecho de propiedad privada de los bienes muebles e inmuebles, y de los instrumentos y medios de producción. En virtud de la función social de la propiedad,este derecho está sujeto, por causa de utilidad pública o de interés social, a las limitaciones y obligaciones que en cuanto a su ejercicio le impongan las leyes. Los bienes inmuebles mencionados en el párrafo primero pueden ser objeto de expropiación de acuerdo a la Ley, previo pago en efectivo de justa indemnización. Tratándose de la expropiación de latifundios incultivados, para fines de reformaagraria, la Ley determinará la forma, cuantificación, plazos de pagos e intereses que se reconozcan en concepto de indemnización. Se prohíbe la confiscación de bienes. Los funcionarios que infrinjan esta disposición, responderán con sus bienes en todo tiempo por los daños inferidos”.
El texto constitucional es diáfano, solo puede expropiarse por un interés debidamente comprobado, a través de unacto administrativo que tenga un asidero legal y tenga una motivación suficientemente motivada, hecho de cualquier otra forma se convierte en una confiscación disfrazada, en un acto arbitrario muy distante de una discrecionalidad administrativa que tiene una base normativa sólida.
La aplicación estricta de esta disposición le corresponde fundamentalmente al Estado a través de sus diferentesinstituciones, la misma Carta Magna señala en dos artículos fundamentales:
ARTÍCULO 182. La Constitución Política es la Carta fundamental de la República; las demás leyes están subordinadas a ella. No tendrán valor alguno las leyes, tratados, órdenes o disposiciones que se le opongan o alteren sus disposiciones.
ARTÍCULO 183. Ningún poder del Estado, organismo de gobierno o funcionario tendrá otraautoridad, facultad o jurisdicción que las que le confiere la Constitución Política y las leyes de la República.
Basados en semejantes premisas constitucionales, el Estado a través de sus funcionarios debe apegarse estrictamente a la legalidad, no se puede desatar el fantasma de las confiscaciones queriendo disimularlo con las expropiaciones antojadizas; dañan a la sociedad, a las empresas, a lasinversiones, y por tanto, atentan contra el derecho al trabajo.
Siendo actores en esto los propietarios legítimos de los bienes, quienes fundamentalmente generan los empleos en este país, entonces, la garantía de la propiedad en Nicaragua tiene suficiente asidero jurídico; basta con que los funcionarios no se extralimiten en sus funciones. Solo así, con esa responsabilidad cumplida, es que podremosconstruir la Nicaragua de justicia a la que todos aspiramos.
, 305, 320, 355, y 376 de éste Código.
LIBRO II De la Propiedad, modos de adquirirla, y sus diferentes modificaciones TITULO I DISTINCIÓN DE LOS BIENES Capítulo Único De los bienes considerados en si mismo
Arto. 596.- Las cosas en cuanto procuran o sirven para procurar beneficios a las personas que tienen derechos que ejercitarsobre las mismas, se llaman bienes.
Arto. 597.- Los bienes consisten en cosas que jurídicamente son muebles o inmuebles.
Arto. 598.- Los bienes son muebles e inmuebles por su naturaleza, o por accesión, o por su carácter representativo.
Arto. 599.- Son inmuebles por su naturaleza las cosas que se encuentran por si misma inmovilizadas, como el suelo y todas las partes sólidas o fluidasque forman su superficie y profundidad; todo lo que está incorporado al suelo de una manera orgánica, y todo lo que se encuentra bajo el suelo sin el hecho del hombre.
Arto. 600.- Son inmuebles por accesión las cosas muebles que se encuentran realmente inmovilizadas por su adhesión al suelo, con tal que esta adhesión tenga el carácter de perpetuidad.
Arto. 601.- Son también inmuebles los...