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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente instrumento, que esta fecha se celebra el contrato se determina en las cláusulas correspondientes.
CLÁUSULAS; PRIMERA: OTORGANTE,-
Comparecen para el otorgamiento por una parte el señor/a y/o Carlos Melecio Mariscal Zambrano portadora de la cédula N; 091337722 quien en adelante y para efectos de convenio, también se lo podrá denominar en losucesivo como el arrendador: Por otra parte el señor: Wellington Xavier Salvatierra Salvatierra portador de la cédula # 092520843-6 por sus propios derechos por haberlo este así solicitado quien en adelante se lo podrá denominar a mas de sus nombres y apellidos como arrendatario.
CLAUSULA SEGUNDA: ANTECEDNTE.-
El arrendador es propietario de un departamento ubicado en la ciudadela losesteros Mz. 44-a
Villa # 9 de la ciudad de guayaquil, cuyo arrendamiento otorga al señor: Wellington Xavier Salvatierra Salvatierra portador de la cédula # 092520843-6 ….por haberlo este así solicitado.
CLAUSULA TERCERA: DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE.-
Con los antecedentes expuestos y en virtud de este contrato el arrendador tiene a Bien dar enarrendamiento al señor: Wellington Xavier Salvatierra Salvatierra portador de la cédula # 092520843-6, un Departamento ubicado en la ciudadela los esteros populares en Mz. 44-a villa # 9 compuesto por instalaciones eléctricas, sanitarias, una bomba de agua, tanque elevado, puertas de dormitorio funcionando con normalidad con respecto a sus chapas y bisagras y se obliga a sustituirlos en las mismas condicionesarrendadas al termino del mismo.
CLAUSULA CUARTA; DESTINACIÓN DEL DEPARTAMENTO.-
El departamento dado en arriendo solo se podrá destinárselo para fines de Vivienda quedando expresamente prohibido destinarlo para hotel, ventas de estupefacientes o sustancias psicotrópicas, negocio de tienda, bazar, venta de colas, comidas, cervezas, licores, frigoríficos de carne o embutidos, también se prohíbela introducción de materiales inflamables que pongan en peligro la seguridad e integridad del inmueble.

CLAUSULA QUINTA: CANONES DE ARRENDAMIENTO.-
El precio del departamento que da fijado y aceptado por ambas partes en la suma de $ 230 (doscientos treinta dólares americanos), el canon del arrendamiento será pagado por adelantado los primeros días de cada mes, siendoúnicos comprobantes de pago los recibos emitidos por parte del dueño de casa. Se deja expresa constancia que el arrendatario se compromete a pagar la cantidad de $ 230 dólares americanos durante el periodo de un año 365 días, y Partir del segundo año pagara el 30% mas del valor del arriendo y así sucesivamente por cada año que que de renovado tácitamente el contrato. Además: deja expresa constancia quetodo lo antes estipulado es aceptado en forma expresa del precio de arrendamiento del departamento arrendado y todo reclamo posterior con relación, si el canon fijado en este contrato, de tal suerte que una diferencia entre el valor fijado por la oficina Municipal de Inquilinato sea esta mayor o menor del estipulado en este contrato, dicha diferencia será a favor del arrendatario, renunciando deconformidad con lo previsto en el Art. 17 de la ley de inquilinato.
CLAUSULA SEXTA: PLAZO.- El plazo de duración de este contrato será de un año forzoso para ambas partes, desde la firma de este contrato, pero si por lo menos, 30 días entes de su vencimiento del plazo las partes notifican judicialmente su voluntad de renovar el contrato, este se entenderá por renovado por un año más y asíconsecutivamente.




CLAUSULA SÉPTIMA: ESTADO DEL DEPARTAMENTO MEJORA Y OTROS.
El arrendatario declara que recibe en perfectas condiciones un departamento con su respectivo baño, y en buen estado de funcionalidad, instalaciones eléctricas, bomba de succión, instalación para lavadora, el arrendatario en caso de perdida, rotura o deterioro de cualquiera de 1os antes señalados, se compromete a...