Tec Sup , Mecanica

Tema 1:
Derecho Registral:
Es el conjunto de principios y normas que tienen por finalidad garantizar los diferentes actos de personas y bienes a nivel de instituciones especializadas, las notarias y registros inmobiliarios.
Características:
1) Es un derecho legitimador:
Es la legitimación de las partes que intervienen en ese acto jurídico cuando se trata de un bien mueble, mientras que enlos bienes inmuebles en las partes de esa relación jurídica también puede intervenir un tercero y es “Erga Omnes”.
2) Es un derecho protector:
Es un derecho que protege la información contenida en los asientos a nivel de cualquier institución registral.
3) Es un derecho que carece de autonomía:
Es una rama independiente del derecho, forma parte del derecho civil.
4) Es un derecho reguladorde la publicidad:
Permite dar acceso a todas aquellas personas que tengan algún interés en un acto jurídico que se haya realizado en alguna jurisdicción.
Naturaleza jurídica:
Se refiere a las normas jurídicas y las que van a regular el acto jurídico de acuerdo a la ley.
Ubicación del derecho registral a nivel público:
Es el conjunto de normas jurídicas que regulan la organización del estado ylas relaciones entre el ciudadano y las diferentes organizaciones políticas.
Ubicación del derecho registral en el derecho privado:
Está formado por un conjunto de normas que van a regular las relaciones existentes entre los ciudadanos y también entre los ciudadanos y el estado.

División del derecho registral:
1) relativo a las personas:
Nos referimos a las personas naturales y a laspersonas jurídicas, cuando se trata de personas naturales es el Art 16 C.C. (todos los individuos de la especie humana son persona naturales), y con respecto a las personas jurídicas es el Art. 19 (la nación y las entidades políticas que la componen, las iglesias de cualquier credo, las universidades, las asociaciones, las corporaciones y fundaciones de carácter privado,…)
2) Relativo a los bienes:Nos referimos por una parte a bienes muebles y por otra parte de bienes inmuebles.



Problemas:
Pasos a seguir para desarrollar problemas prácticos:
Para la obtención del título de propiedad de un vehículo:
1) elaborar documento, 2) debe estar visado por un abogado en ejercicio, 3) que se cumpla el contenido de los artículos 771 y 772 C.C.
771 Posesión: la posesión es la tenencia de unacosa, o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre. (Corpus)
772 Posesión legitima.: Es cuando es continua, no interrumpida, pacifica, pública, no equívoca y con intensión de tener la cosa como suya propia. (Animus)
1) ¿Cuáles son las consecuencias que se derivan de autenticar la venta de un bieninmueble en vez de protocolizar?
Al autenticarlo y después llevarlo al registro inmobiliario tienen gastos adicionales, y usted debe minimizar gastos a su cliente, y por otro lado autenticar ese bien inmueble en varias notarias puede causar inconvenientes y lo que se debe hacer es protocolizar el bien inmueble.
2) ¿que se requiere para que la protocolización del bien de la jurisdicción mueblesurta efectos jurídicos?
Se requiere que la protocolización del bien inmueble se realice en el registro inmobiliario de la jurisdicción del bien inmueble, es decir donde esté ubicado.
3) ¿a partir de qué momento la venta de un bien inmueble surte efectos jurídicos?
A partir del momento en que el documento es protocolizado.
4) ¿Cuándo adquieren personalidad jurídica las personas jurídicas?
Apartir del momento que se protocoliza su acta constitutiva.
5) ¿Por qué el registro inmobiliario rechaza la protocolización del acta constitutiva de las personas jurídicas?
Porque dichas actas constitutivas se protocolizan en el registro mercantil.
6) Cuándo se autentica la venta de un bien mueble (vehículo) en la notaria,¿ que obtiene usted como comprador? , ¿Y en qué momento obtiene la...