Tecnico

UNIVERSIDAD DE LA SALLE
FACULTAD DE CIENCIAS DEL HÁBITAT
FACULTAD DE ARQUITERCTURA
CARTILLA PARA LA ELABORACION DE COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRA CIVIL

FOTO 1 PLANO PLANTA DE PRIMER PISO DE CASA EN LA CALERA FUENTE AL AUTOR

TÍTULO:
_______________________________________________________________________
CARTILLA GUIA PARA LA ELABORACIÓN DE COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRA CIVIL

AUTOR:MARIA CONSTANZA MUÑOZ ALZATE

FOTO 2 MAQUETA PROYECTO URBANIZACION LOS NOGALES FUENTE AL AUTOR

1

TABLA DE CONTENIDO
INTRODUCCIÓN

3

ANÁLISIS MANO DE OBRA

4

LISTADO DE CAPÍTULOS E ÍTEMS

7

COSTOS DIRECTOS

7

COSTOS INDIRECTOS

36

VALOR DEL LOTE

40

DESCRIPCIÓN DE CAPÍTULOS PARA CÁLCULO DE COSTOS DIRECTOS
1. PRELIMINARES

42

2. OBRAS DE URBANISMO

463. CIMENTACIONES

49

4. DESAGÜES E INSTALACIONES SUBTERRÁNEAS

49

5. ESTRUCTURA

51

6. MAMPOSTERÍA

54

7. PAÑETES

57

8. CUBIERTAS

58

9. CIELO RASOS

59

2

10. PISOS Y GUARDAESCOBAS

61

11. ENCHAPES

63

12. INSTALACIONES HIDRÁULICAS, SANITARIAS Y DE GAS

64

13. INSTALACIONES ELÉCTRICAS

65

14. CARPINTERÍA EN MADERA

65

15.CARPINTERÍA METÁLICA

66

16. EQUIPOS ESPECIALES

67

17. VIDRIOS, ESPEJOS Y CERRADURAS

67

18. PINTURAS Y REVESTIMIENTOS

68

19. IMPERMEABILIZACIONES

68

20. OBRAS EXTERIORES

69

21. ASEO DE OBRA Y MANTENIMIENTO

70

22. GASTOS GENERALES DE OBRA

70

23. ADMINISTRACIÓN DE OBRA

70

DESCRIPCIÓN DE CAPÍTULOS PARA CÁLCULO DE COSTOS INDIRECTOS
24. IMPUESTOS DE APROBACIÓN25. DERECHOS DE CONEXIÓN
26. ESTUDIOS Y DISEÑOS TÉCNICOS
27. HONORARIOS
28. OTROS COSTOS INDIRECTOS

ANEXO UNO
-

Tarifas S.C.A

-

Tarifas S.C.I

ANEXO DOS
-

Formatos

71

3

INTRODUCCIÓN
La cartilla que a continuación presento es la recopilación de información
valiosa para la elaboración de un presupuesto como herramienta clave para
determinar el valor de lainversión de un proyecto de obra civil.
Se ha constituido en el documento base para la cátedra de costos y
presupuestos que he dictado en la Universidad de La Sallé por mas de diez
años y en otras facultades por mas de veinte años, convirtiéndose así con el
paso de cada semestre, la retroalimentación, la experiencia del ejercicio
profesional y con los aprendizajes constantes en la academia en undocumento de fácil interpretación y de ayuda para todos aquellos que
quieren adelantar un presupuesto muy ajustado a la realidad partiendo del
principio de la diferencia que existe en cada proceso y sistema constructivo
Consta de un listado de capítulos, ítems y actividades base para la selección
de las mismas dependiendo el tipo de obra, los cuadros de rendimientos de
mano de obra y las tablasde conversiones que permiten al lector tener
algunas variables en un solo documento de apoyo, con aclaraciones en los
casos que asi lo requieran.

FOTO 3 VISTA GENERAL URBANIZACION SALITRE FUENTE AL AUTOR

4

ANÁLISIS MANO DE OBRA
DOMINICALES
FESTIVOS

52 Días
17 Días
-----------NO HABILES 69 Días
HABILES
296 Días
-------------TOTAL 1 año
365 Días
Días Hábiles por mes: 296 Días-------------- = 25 Días por mes
12 meses

JORNAL BASICO: Es la totalidad devengada por el trabajador incluyendo días
hábiles, festivos y dominicales.
JORNAL REAL: Es el costo real de los 296 días hábiles de trabajo, incluyendo
dentro de él el valor de los dominicales y festivos.
El presupuesto de obra se trabaja con base en el costo de la hora del
ayudante incluyendo además el valor delas prestaciones sociales.
PRESTACIONES SOCIALES DEL TRABAJADOR DE LA CONSTRUCCION:
Los porcentajes se toman sobre el jornal básico.
Bienestar Familiar
2%
Subsidio Familiar
4%
Sena. Aportes
5%
Subsidio de transporte 5%
Cesantía e intereses
10% (3 días por mes)
Vacaciones
4.1% (15 días por año)
Prima de servicios
8.2% (30 días por año)
Dotación uniforme
2.9%
Seguro de vida...