Tecnico

http://es.scribd.com/doc/70814066/Instituciones-Basicas-de-Derecho-Romano
 
Unión de Estudiantes de Ciencias Jurídicas
 APUNTES REALIZADOS Y DISTRIBUIDOS POR ZHOUJIE MA 
TEMA 51.
 
Derecho Reales de Garantía.a)
 
Los derechos reales de garantía sobre cosa ajena tienen la finalidad de
garantizar la devolución deuna obligación determinada
. El surgimiento se debe al riesgo que conllevael no cumplimiento dela obligación por parte del deudor.b)
 
Para garantizar este cumplimiento, existe dos vías:i.
 
Las
Garantías personales
extienden la responsabilidad a otras personas, vinculando supatrimonio, todo o parte, al cumplimiento de la obligación.ii.
 
Las
Garantías reales
intensifican la responsabilidad, vinculando una o más cosas, incluso delpatrimonio del deudor, enforma directa e inmediata, al cumplimiento de la deuda.c)
 
Los romanos preferían recurrir a las
garantías personales
que extienden la responsabilidad a travésde un fiador que responderá de la deuda en caso de que el deudor falle. Es una
acción personal
yaque recae sobre una persona.d)
 
Las acciones reales son en el derecho clásico:
fiducia
,
prenda
e
hipoteca
.2.
 
Fiducia.a)
 
Lafiducia ofrece al acreedor una
seguridad muy completa
al transmitirle la propiedad de la cosadada en garantía, mientras que para el deudor presenta graves desventajas al quedar desprotegidofrente a un acreedor que abuse de sus facultades.b)
 
En la fiducia, el deudor (fiduciante) transmite la propiedad de una cosa a su acreedor a través demancipatio o in iure cessio. La traditio ex iusta causano es suficiente aunque se trate de un bien necmancipi.c)
 
Se crea además, un acuerdo entre acreedor y deudor, el
 pactum fiduciae
, que obliga al acreedor aretransmitir la propiedad de la misma forma una vez satisfecho el crédito.d)
 
La fiducia produce dos efectos:i.
 
un efecto real
, la transmisión de la propiedadii.
 
un efecto obligatorio
, la obligación de retransmitir lapropiedad realizando mancipatio o iniure cessio en sentido inverso.e)
 
El fiduciario, como propietario, puede disponer de la cosa incluso enajenándola a un tercero, perose verá sujeto a la responsabilidad que nace del ejercicio de la
 actio fiduciae
por parte del deudorfiduciante, si consigue saldar la deuda antes de su vencimiento. Esto se considera un delito deexpelionato. La actio fiduciae esla acción que permite al deudor reclamar su cosa satisfecha sudeuda.f)
 
El acreedor puede defenderse frente a terceros con la
acción reivindicatoria
. Era habitual que elconstituyente de una fiducia siguiese explotando la cosa para obtener beneficios con los que saldarla deuda, seguía por tanto como arrendatario aunque la propiedad hubiese dejado de ser suya. Aesto se le llama
constitutumpossessorium
.g)
 
Surgen además, unos acuerdos entre las partes en caso de que se produjese impago:

 
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 APUNTES REALIZADOS Y DISTRIBUIDOS POR ZHOUJIE MA 
i.
 
 Lex comisoria
: El acreedor fiduciario hace suya la cosa definitivamente si el deudor no paga atiempo. Esta medida enriquecía al acreedor. Esta medida se consideró excesiva,prohibiéndoseen el derecho postclásico.ii.
 
 Ius vendendi
o
ius distrahendi
: El acreedor tiene la facultad de vender la cosa para cobrar ladeuda, pero debe
restituir al deudor la diferencia entre el precio de venta y su propiocrédito
.h)
 
El tercer adquiriente de la cosa se convierte en propietario de la misma, pues se considera que elacreedor estaba legitimado para la venta a pesar de no ser eldueño.3.
 
Prenda o Pignus.a)
 
La prenda es un derecho real de garantía sobre cosa ajena que consiste en
la entrega de la posesiónde una cosa para garantizar el cumplimiento de una obligación de un deudor
. Existe por tantouna
 datio
de la cosa, y la constitución de un pacto en el que el acreedor se comprometía a devolverla cosa. Este pacto se llama
Conventio pignoris
: se pacta el...