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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la señora María de los Ángeles Micaela Juárez Flores, en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte el señor Jesús Omar Moreno Jaimes en lo sucesivo “EL ARRENDATARIO”, en base a los antecedentes que son del orden siguiente:

A N T E C E D E N T E S

1.- Manifiesta la señora María de los ÁngelesMicaela Juárez Flores, que cuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en arrendamiento un inmueble ubicado en la calle puerto Vallarta # 3 , en la colonia la polvorilla, en la delegación Iztapalapa.
2.- Que no existe impedimento o causa legal que limite a “EL ARRENDATARIO” el uso e instalación de los servicios de agua, luz, entre otros, y en el momento en que se de por terminada la relaciónde arrendamiento pasarán a formar parte integrante del mencionado inmueble arrendado.

3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas condiciones para utilizarse como CASA-HABITACIÓN.

4.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

5.-Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que ha constatado personalmente las condiciones físicas del inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este reúne los requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como CASA-HABITACIÓN.

6.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser destinadoúnicamente como casa habitación, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades ilícitas.

7.- Expresan ambas partes su conformidad con los mencionados antecedentes y deciden celebrar este Contrato de Arrendamiento conforme a las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA: PROPIEDADARRENDADA Y USO DE LA MISMA

“EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, un inmueble ubicado en calle puerto Vallarta #3 colonia la polvorilla en las condiciones descritas en los antecedentes del presente instrumento.


“EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como CASA-HABITACIÓN, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, “ELARRENDADOR” podrá exigir la rescisión del presente contrato.

CONDICIONES DE USO Y OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:

a) El arrendatario se obliga a mantener en condiciones óptimas y de limpieza el bien inmueble arrendado.
b) El arrendatario se obliga a respetar el horario límite de entrada al domicilio que será a las 23:00 horas.
c) El arrendatario se obliga a respetar los derechos de las demáspersonas que vivan en el bien inmueble tales como, realizar ruidos excesivos, actividades no permitidas por el arrendador.
d) El arrendatario se obliga a no utilizar de forma no adecuada los servicios incluidos en el domicilio.
e) El arrendador se obliga a realizar reparaciones al bien inmueble que sean provocadas por el tiempo.
f) El arrendatario se obliga a cumplir con las cuotas respectivasen tiempo y fechas correspondientes.
g) En el dado caso que el arrendatario quisiera traer a más personas al bien inmueble, el costo de la renta subirá en un 35% así como el 15% en el costo de servicios.
SEGUNDA: TÉRMINO

El término del presente contrato de Arrendamiento será de TRES MESES, comenzando su vigencia a partir del día 29 de septiembre de 2012, concluyendo el día 28 de NOVIEMBRE de2012.

TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPÓSITO

“EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar por concepto de renta mensual la cantidad de $650.00 seiscientos Cincuenta pesos 00/100 moneda nacional, pagaderos los días 28 – veintiocho de cada mes, en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, conviniendo que en caso de mora en el pago de la renta estipulada, “EL ARRENDATARIO” tendrá que desalojar la vivienda en un...