Tecnología De La Construcción - Ingeniería Civil

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FACULTAD REGIONAL C. DEL URUGUAY de la U.T.N.

TRABAJOS PRELIMINARES

MODULO ORIENTADOR DEL APRENDIZAJE

ASIGNATURA

TECNOLOGIA DE LA CONSTRUCCION

Arq. JUAN PABLO ETCHEVERRY

TECNOLOGIA DE LA CONSTRUCCION Arq. JUAN PABLO ETCHEVERRY

MODULO ORIENTADOR DEL APRENDIZAJE: TAREAS PRELIMINARES DE LAS OBRAS01

LOS TRABAJOS PRELIMINARES
La construcción es una industria en la que la fábrica la constituye la misma Obra, lo que le da a esta actividad características particulares. De allí nace la necesidad de preparar el sitio donde sepuedan elaborar y preparar los materiales que habrán de incorporarse a la obra. Los trabajos de preparación previos a la iniciación del desarrollo constructivo de la obra son:
• Los trámites para la gestión del permiso de construcción y la aprobación de los respectivos planos ante los distintos organismos que intervienen en la obra: las Oficinas Técnicas Municipales y los entes y/o empresasprestadoras de los servicios de provisión de agua, cloacas, energía eléctrica, gas y otros.
• Las demoliciones y limpieza del terreno.
• La instalación del Obrador.
• El Replanteo de la Obra.

TRAMITACIONES
Dentro de la jurisdicción municipal, lo que se conoce como éjido urbano, la Municipalidad ejerce el poder de policía sobre la construcción, y es quien otorga el permiso de construcción,juntamente con la aprobación de los Planos que el propietario debe presentar al efecto. Las normas y disposiciones relativas a esta tramitación están establecidas en el Reglamento o Código de Edificación y se refieren básicamente a la presentación de un Legajo Técnico que contiene la solicitud de permiso, los planos generales y de estructuras, el presupuesto estimativo de la obra y la solicitud delínea de edificación y nivel del predio.
La línea de edificación llamada también línea municipal, es el límite entre la propiedad pública y la privada y se relaciona con el trazado y el ancho de la calle. En las zonas pobladas, la línea está definida por la línea de las edificaciones existentes, pero en zonas suburbanas donde no hay pavimento ni veredas, la demarcación está a cargo de las OficinasTécnicas Municipales. Con relación al nivel del predio, éste se ubica 0.20 m sobre el nivel mas alto de la vereda, frente al mismo. Generalmente es el nivel que se toma como referencia para determinar los niveles del proyecto.
Cuando deban realizarse demoliciones, es necesario efectuar el exterminio de roedores, un servicio que generalmente lo prestan dependencias municipales de salubridad, queextienden un certificado de cumplimiento de dicho requisito.
Las instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas están reglamentadas en Normas Técnicas específicas, basadas en el Reglamento Técnico de O.S.N., Gas del Estado y de la Asociación Argentina de Electrotécnicos, respectivamente.

DEMOLICIONES Y LIMPIEZA DEL TERRENO
En los trabajos de demolición se contemplan distintos aspectos: elrecupero de materiales, las medidas de seguridad y la forma de realizar los trabajos.

EL RECUPERO DE MATERIALES: Algunos materiales provenientes de la demolición se pueden volver a utilizar sin variar su función ni sus características originales. Son literalmente recuperables los materiales de cubierta como chapas y tejas de distinto tipo, los elementos de estructuras metálicas y de madera,tirantería, revestimientos y pisos de madera, los artefactos sanitarios y los tableros eléctricos. Otros materiales, para su uso ulterior deben modificarse. Son parcialmente recuperables el escombro y el plomo, entre otros.
El recupero de materiales de demolición exige la observación de ciertas normas prácticas para evitar daños innecesarios en los mismos. Los revestimientos, cubiertas y entrepisos...