TECNOLOGIA 2º

TEMA.2 CONSTRUCCION DE VIVIENDAS

¿Que es la vivienda?

_Edificio destinado a ser habitado.
Hay diferentes factores: _Tranquilidad y lejos de la ciudad
_Cercanías al lugar de trabajo, familia.
_El bienestar de toda la familia.
_Tener un parque, una zonaajardinada.
_Depende de la orientación de la casa (Norte, Sur)
_El dinero.

VIVIENDA Y CALIDAD DE VIDA: 1.Espacio habitable
2. tipo de vivienda
3. Servicios4. Urbanismo


1. Espacio habitable



_Es la superficie útil que disponemos para vivir
_En función de esta superficie, se distribuyen las dependencias.
_Dependencias interiores: _Son aquellas que disponen de paredes y techo. (Comedor…)
_Dependencias exteriores: _Son aquellas que no tienen paredes ni techo. (Terrazas…)

Tipos de superficies

_Superficie construida: Esel espacio que incluye que ocupa la propia vivienda más la parte proporcional de los espacios, comunes. (Escalera, vestíbulo, terrazas…)
_Superficie útil: Es el espacio que se puede aprovechar de forma real.

Condiciones mínimas de habitabilidad

_Están reguladas por la administración competente y en ella se regulan aspectos como la altura mínima de los techos, las dimensiones mínimas de lasdependencias o la distribución de las mínimas.

Condiciones mínimas:
_Toda vivienda debe de estar compuesta, como mínimo, de dormitorio, baño y otra dependencia. (Vivienda de 20 metros cuadrados).
_La normativa dice q las casa tienen que tener como mínimo 30 metros cuadrados, aunque hagan de 20 metros cuadrados.
_El baño no será paso obligado para acceder a otra habitación.
_Los huecos depaso serán de 0,80 metros x 2 metros en las puertas de acceso a la vivienda. Las puertas interiores tendrán 0,70 metros de ancho. En los baños se permite 0,60 metros de ancho.
_Todas las habitaciones de la vivienda tendrán ventilación directa del exterior (Ventilación natural).
_La altura mínima de la vivienda será de 2,50 metros excepto en baños, pasillos y cocinas, que podrá ser de 2,20metros.

Casa diáfana: casa sin tabiques.


2. Tipos de vivienda

_En España se construyen viviendas cuyo precio máximo está fijado por la
Administración y tienen subvenciones y ayudas oficiales para su adquisición.







Vivienda libre colectiva
_Proceden de promociones privadas. Sus precios no están regulados como sucede en el caso de las viviendas protegidas, pero, la ventaja es suprecio en transmisiones futuras no está regulado.
_Son edificios de uso mayoritariamente residencial que disponen de acceso y servicios comunes para más de dos viviendas.

Vivienda libre unifamiliar
_También proceden de promociones privadas. Son edificios de uso residencial que NO dispone de acceso y servicios comunes para más de dos viviendas.

Vivienda de protección oficial
_Provienen deuna promoción pública, es decir, que está regulada por algún plan de vivienda a nivel nacional, regional o municipal
_Las casas tienen que medir como máximo 90 metros cuadrados. (V.P.O)


3. Servicios

Básicos
_Agua corriente, gas, energía electrónica, comunicación, red re alcantarillado y recogida de residuos. Para construir una vivienda es obligatorio garantizar los servicios básicosPaneles solares
_Desde marzo del 2006 según Código tecnico de Edificación (CTE) son obligatorios y se usa en agua aliente y calefacción. Supone un ahorro muy importante de las energías tradicionales.

4. Urbanismo

_El encargado de velar por el buen funcionamiento de los servicios de una ciudad es el Ayuntamiento. La Concejalía de Urbanismo es la responsable de la planificación y ordenación...