TECNOLOGIA VII T¿EMPRESA

Empresas De Construccion
por reimarlozada | buenastareas.com
LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN EN LA ECONOMÍA NACIONAL:
La industria de la construcción, que abarca desde la materialización de proyectos hidráulicos hasta la edificación de viviendas, es en España el sector de mayor importancía económica. Más concretamente esa importancia del sector viene dada por las siguientes circunstancias:
* Enprimer lugar, su importancia cuantitativa desde el punto de vista del valor añadido que con ella se genera, desde el punto de vista de los consumos intermedios que demanda, y desde el punto de vista ocupacional.
* En segundo lugar, la escasa dimensión temporal de la mayor parte de las actividades de construcción, ya que las empresas trabajan básicamente con personal contratado por el tiempo deduración de la obra, configura a la construcción como una actividad para la cual el desempleo esporádico de sus trabajadores aparece como algo normal.
* En tercer lugar, la producción de la rama materializa el 58 % de los gastos de inversión de la economía, en respuesta a una demanda muy heterogénea: demandas de obras de infraestructura social y urbana, demandas de vivienda, y demandas de losempresarios. Todas estas demandas determinan una evolución de la construcción en el tiempo muy distinta de la seguida por las restantes ramas industriales, pero que, dado el importante volumen de consumos intermedios, contribuyen de modo notable a amplificar o atenuar el ciclo indutrial “normal”.

EMPRESAS DE CONSTRUCCIÓN.
Empresas de Construcción: Son personas naturales ojurídicas que se dedican a laelaboración y ejecución de proyectos de construcción, aunque puede darse el caso, que dichos contratos sean adquiridos por terceros. Su objetivo principal es la construcción de obras.
Se encarga de la proyección, planificación y ejecución de una obra para un beneficiario, puede ser público o privado.
Las obras pueden ser muchas dependiendo del ente interesado (publicas, o privadas) o dependiendo delfinanciamiento o interés (obras civiles, eléctricas, vialidad) 
Actividades: Edificación de viviendas, conjuntos residenciales y recreacionales, plantas industriales, edificios para la administración pública, obras de vialidad, puentes, obras hidráulicas y sanitarias, inmuebles para oficinas, iglesias, edificaciones educativas, otros.
CUENTAS CARACTERÍSTICAS DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS
CUENTAS| Contrato acabado | Acumulativa estricta | % de ejecución |
Valuaciones por Cobrar | X | X | X |
Retenciones por Cobrar | X | X | X |
Anticipo a contratistas | X | X | X |
Anticipo a sub-contratistas | X | X | X |
Costos acumulados contratos en curso | X | - | - |
Valuaciones acumuladas contratos en curso | X | - | - |
Costos de contratos en curso | - | X | - |
Obras relacionadas no ejecutadas |- | - | X |
Obras ejecutadas no relacionadas | - | - | X |
Valuaciones por pagar | X | X | X |
Retenciones por pagar | X | X | X |
Contratos adjudicados | X | X | X |
Contratos adjudicados per.-contra | X | X | X |
Sub-contratos adjudicados | X | X | X |Sub-contratos adjudicados per.-contra | X | X | X |
Costos directos de ejecución | X | X | X |
Materiales | X | X | X |
Mano de obra | X | X | X|
Cargos diferidos | X | X | - |
Algunas definiciones:
- Valuación: Es una relación de la obra ejecutada en cierto plazo, que presenta el contratista para su cancelación por parte del ente contratante.
Débitos: Por los montos de las valuaciones presentadas al ente contratante.
Créditos: Por los cobros de las valuaciones ya presentadas.
Saldo: Deudor.
- Retención fiel cumplimiento: Es el instrumentoa través del cual el contratista garantiza la ejecución de la obra, con la calidad y tiempos establecidos en el contrato.
- Retención laboral: Es la retención establecida para garantizar el cumplimiento de las obligaciones laborales derivadas de la ejecución de la obra.
Débitos: Por los montos deducidos a las valuaciones, cuando se le aplican los porcentajes de retenciones respectivos....