tecnologia

TEMA 1. CARACTERISTIQUES FUNCIONALS DE L’HABITATGE.

1. Característiques funcionals de l’habitatge.

Per tenir una bona concepció d’un habitatge tenim que tenir en compte els aspectes següents:L’emplaçament: l’emplaçament es el lloc on construïm l’habitatge(al nucli urbà o a les afores del nucli urbà).
L’orientació: disposar de llum solar a totes les cambres de l’habitatge proporcionauna sensació de benestar i influeix en el cost econòmic de manteniment de l’habitatge. Hi ha quatre orientacions:
Orientació nord: rep poca insolació. Es freda a l’hivern i fresca a l’estiu.Orientació sud: rep la màxima insolació, es relativament calorosa a l’estiu, ja que el sol passa mes alt i no hi entra directament.
Orientació est: rep insolació del mati fins al mig dia.
Orientació oest:rep la insolació des de el vespre fins al mig dia quan es pon el sol.
La distribució: atenent a la funció que realitza cada cambra, es poden separar en:
Zona de treball i serveis: zones domestiquesi d’higiene personal.
Zona per dormir i aïllament: esta dedicada al descans i la constitueixen bàsicament els dormitoris
Zona per viure i estar: compren les habitacions on treballem, mengem,parlem...
Zona d’accés i circulació: permet l’accés des de l’exterior de l’habitatge.
Un habitatge pot ser satisfactori si es distribueix correctament.

2. L’acces a l’habitatge

Per construir unhabitatge cal un sòl per edificar-ho, diners, promotors i els permisos de l’administració publica:
Promotors: pot ser privada o publica. Es privada quan el promotor es una persona o una empresa particulari es publica quan el promotor es l’administració o una empresa publica.
Permisos: llicencia amb la cual les empreses ja poden començar a treballar.

Quan necessitem aconseguir un habitatge hi hatres opcions: lloguer, hipoteca i compra.
Hipoteca: definicions importants:
Finançament: obtenció dels diners necessaris per aconseguir una hipoteca.
Préstec: diners que deixa l’entitat bancaria....