TECNOLOGIAS DE COLABORACION Y PRODUCTIVIDAD



TECNOLOGIAS DE COLABORACION Y PRODUCTIVIDAD



PROYECTO FINAL

Facultad: Gestión
Carrera: Administración de Empresas
Ciclo: 01 - 2014
Profesor: Arturo Lopez Yepez
Bloque:

INTEGRANTES DEL GRUPO










I. INTRODUCCION:

El siguiente proyecto está basado en el empleo y desarrollo correcto de formulas de excel para la elaboración de un cronograma de pago de uncrédito hipotecario. Tiene como finalidad, además, conocer un poco más acerca del proceso adquisición de un departamento y los pasos a seguir para llevarlo a cabo. Para ello hemos recopilado un conjunto de información muy útil, que nos permita descubrir de qué manera son calculadas ciertas cifras añadidas a las cuotas mensuales a pagar, como por ejemplo el seguro desgravamen, el ITF, el segurode inmueble, etc.
En primer lugar, se investigo sobre el inmueble se deseaba adquirir, viendo los detalles y nuestra posición principalmente económica, decidiéndonos por el proyecto RESIDENCIAL RIO DE JANEIRO, ubicado en el distrito de Jesús María y realizado por la constructora SERVIPRO SRL. Finalizando con este punto, pasamos al factor más importante que es la Financiación del proyecto, paralo cual se eligio al Banco INTERBANK.

A continuación desarrollaremos el caso.
























II. INMUEBLE SELECCIONADO
RESIDENCIAL “RÍO DE JANEIRO”
Edificio de 8 pisos con departamentos de 2, 3 y 4 dormitorios (flat y dúplex). Ambientes amplios y acogedores para los residentes: salón social, área de parrilla, sala de juego, patio para niños yestacionamiento.
2.1 Ubicación:
Jirón Río de Janeiro 145 (Altura Cdra. 23 Av. Brasil)- Jesus María

2.2 Descripción del departamento:
Departamento FLAT ( 1 solo nivel). Consta de 84 m2, en los que se encuentran 3 dormitorios, 2 baños, 1cocina y 1 sala comedor. Cuenta con pisos laminados en las habitaciones y de cerámica, en los baños y la cocina. Esta última es entregada con muebles altos y bajos. ( VERPLANO ANEXADO)
2.3 Servicios:
Hall de Ingreso
Sala de Usos Múltiples
Área BBQ
Áreas Verdes
Ascensor
Juegos Exteriores
Áreas Sociales
Sala de Niños
Intercomunicador
Intercomunicador con Portero Eléctrico

2.4 Precio:
s/. 400’000.00




PROYECTO RESIDENCIAL “ RÍO DE JANEIRO”
UBICACIÓN: Jiron Rio de Janeiro 145 (Altura Cdra. 23 Av. Brasil)- Jesús María
DETALLES DELPROYECTO
Edificio Multifamiliar de 8 pisos, departamentos de 2, 3 y 4 dormitorios flat y dúplex, desde 66 m2 hasta 156m2, con espacios amplios y luminosos donde privilegia el orden y un entorno acogedor. Estacionamientos y Depósitos en 2 sótanos, 2 modernos ascensores, cocina amoblada con muebles altos y bajos y tablero de granito, ventanas con vidrio templado. Salón social y área de parrilla,sala dejuego y patio para niños. Ubicación privilegiada con fácil acceso a las principales avenidas de la ciudad y a pocos minutos de centros de entretenimiento, comerciales universidades, colegios, clínicas.
DESCRIPCION :
DEPARTAMENTO FLAT ( 3 DORMITORIOS)

























III. ENTIDAD ESCOGIDA Y REQUISITOS

1. Banco : INTERBANK

2. Nombre del Funcionario: DiegoMeza Atipe - Asesor en plataforma

3. Proceso para solicitar un crédito hipotecario

Al ingresar al centro bancario y ser atendido por uno de los asesores en plataforma, lo primero que te solicitan es tu DNI para la verificación si se encuentra reportado en algunas de las centrales de riesgo (infocor, etc.). Aquí podemos encontrar cinco tipos de clientes :

Normal (llevan un score de 100%)
Problemas potenciales (cp.) (llevan un score de 95% a 97%)
Dudoso
Perdida
Cobranza judicial

Una vez el verificado tu score el asesor pregunta por sus ingreso mensuales (el monto mínimo que solicita Interbank es de s/.1500 nuevos soles). El cliente tiene que explicar a qué se dedica, donde labora, y que tipo de ingresos según su impuesto pueden ser:

Rentistas.- Persona que alquilan un...