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CONTRATO D PROMESA DE COMPRAVENTA.



WILLINGTON VEGA
HUMBERTO LLANOS
JEAN PACHECO

CICLO 7C
ASIGNATURA
CONTRATOS I

DOCENTE
FELIPE HERAS




CORPORACIÓN UNIVERSITARIA AMERICANA
ÁREA DE CIENCIAS SOCIALES
FACULTAD DE DERECHO.

BARRANQUILLA – ATLÁNTICO
MAYO DE 2014


PROMESA DE COMPRAVENTA

Inmueble Vivienda

Entre los suscritos, HUMBERTO LLANOS KAMEL,mayor de edad, vecino del municipio de San Jacinto - Bolívar, identificado con cédula de ciudadanía número 8.794.389 expedida en Galapa - Atlántico, con domicilio principal en la calle 22 carrera 37 No 37-58 de San Jacinto(Bol), quien obrando en nombre propio y para efectos del presente contrato en adelante se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, y WILNTON VEGA ARSUZA, mayor de edad, vecino de laciudad de Barranquilla-Atlántico, identificado con cedula de ciudadanía numero 9.356.678 expedida en Cartagena - Bolívar, con domicilio principal en la calle 74 No. 45- 28 de Barranquilla, quien obran en nombre propio, y quien para los efectos de este contrato se denominarán EL PROMETIENTE VENDEDOR. Se celebra el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, del inmueble ubicado en la ciudad deBarranquilla Atlántico, el cual rige por las siguientes cláusulas:

PRIMERA. Objeto: El PROMETIENTE VENDEDOR se compromete a vender y EL PROMETIENTE COMPRADOR, se obliga a comprar el derecho de dominio y la posesión que el PROMETIENTE VENDEDOR en la actualidad tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: VIVIENDA FAMILIAR, ubicada en la siguiente Dirección Calle 56 carrera 23, Barrio el porvenir deBarranquilla - Atlántico, con Folio de Matrícula Inmobiliaria número 345 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la ciudad de Barranquilla, cuyos linderos y demás especificaciones se encuentran en la Escritura número 4536, de fecha 23 de Enero de 2003, Notaría segunda del Círculo de Barranquilla, según consta en el Certificado de Libertad y Tradición que se anexa.

PARAGRAFO UNICO:No obstante el señalamiento del área, dimensiones y linderos generales como especiales de los inmuebles objeto del presente contrato, esta venta se hará como cuerpo cierto y en el estado actual en que se encuentra y así lo acepta EL PROMITENTE COMPRADOR.

SEGUNDA. Tradición: EL PROMETENTE VENDEDOR es propietario del inmueble objeto de este contrato por haberlo adquirido así:

1) Por mediode un contrato de compra venta realizado por los suscrito WILNTON VEGA ARSUZA, mayor de edad, vecino de la ciudad de Barranquilla-Atlántico, identificado con cedula de ciudadanía numero 9.356.678 expedida en Cartagena – Bolívar y el señor CARLOS MARIO GARCIA mayor de edad, vecino de la ciudad de Barranquilla-Atlántico, identificado con cedula de ciudadanía numero 8.456.456 expedida en Baranoa –Atlántico, el cual se formalizó y concreto el día 23 de enero de 2003, acto realizado en la Notaría Segunda del Círculo de Barranquilla.

TERCERA. Libertad, Dominio y Saneamiento: EL PROMETIENTE VENDEDOR garantiza que no ha enajenado a ninguna persona el inmueble mencionado en esta promesa de compraventa y que tiene el dominio y la posesión tranquila sobre el mismo y declara que hará su entregalibre de embargos, demandas civiles, pleitos pendientes, arrendamiento por escritura pública y documento privado, anticresis, patrimonio de familia inembargable, movilización de la propiedad raíz y condiciones suspensivas o resolutorias de dominio y en general libre de limitaciones o gravámenes, tales como hipotecas, En general EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga para con EL PROMETIENTE COMPRADOR aentregar el inmueble libre de todo gravamen de cualquier naturaleza que limiten su dominio, goce o disposición. En todo caso y en todo evento, EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga al saneamiento del inmueble que promete vender por este instrumento, en los casos de ley.

CUARTO. Precio: El precio del inmueble objeto del presente contrato de promesa de compraventa es la suma de Cincuenta Millones...