Teefi
Páginas: 8 (1790 palabras)
Publicado: 19 de febrero de 2011
ZONA
USOS PRINCIPALES
SUBDIVISIÓN
FRENTE (m) SUP. m2
FOS
FOT
DENSIDAD NETA hab/Ha
ALTURA MÁXIMA (m)
Cub. Plana C. Inclinada
(Tanque Reserva incluido)
RETIROS
FRENTE ENTRE MEDIANERAS EN ESQUINA FONDO LATERALES
Nº Plantas
(Incluye PB y semisótanos)
Según ancho frente:
R1 (Residencial
Baja Densidad)
Viviendas unifamiliares de baja densidad Residencialuni/multifamiliar de baja densidad
15
400
0,5
0,8
120
10,50
13,50
3
3m
2 y 3m
mín. 4m
HASTA 15m: NO SE EXIGEN
>15m: 3m 15 400 0,6 1 170 10,50 13,50 3 2m 2m
(se exige en 1 sola calle)
R2 (Residencial Media - Baja Densidad) R3 (Residencial
Media Densidad)
mín. 4m
NO SE EXIGEN
Residencial uni/multifamiliar colectivo de media densidad Residencialunifamiliar, multifam.especial y colectiva Comercio Restringido.
20
500
0,6
1,1
300
10,50
13,50
3
2m
2m
(se exige en 1 sola calle)
mín. 4m
NO SE EXIGEN
R4 (Residencial Media Densidad)
15
400
0,6
1,2
200
12,50
15,50
4
4,50m Art. 4.4.7.7
2m
mín. 4m
NO SE EXIGEN
C1 (Comercial y Residencial Media Densidad) C2 (Comercial a escala local/ Residencial Media-Alta Densidad) C3 (Comercial y Residencial Alta Densidad) C4 (Comercial)
C5 (Comercial Residencial Media Densidad)
Comercial minorista
20
500
0,6
1,5 1.8 ( ver calles afectadas)
300 400 (ver calles afectadas)
10,50 / 12,50
13,50 / 15,50
3 ./ 4
NO SE EXIGEN ó 3m
Ver Art.4.4.7.7
NO SE EXIGEN ó 3m
Ver Art.4.4.7.7
mín. 4m
NO SE EXIGENComercial minorista
20
500
0,6
1,8
350
12,50
15,50
4
NO SE EXIGEN
Ver Art.4.4.7.7
NO SE EXIGEN
mín. 4m
NO SE EXIGEN
Comercial minorista, administrativo y residencial de alta densidad
30
900
0,6
2,65 (hasta 2.5 max. p/ uso residencial)
1000
22,50
25,50
7
NO SE EXIGEN o ver calles
Ver Art.4.4.7.7
NO SE EXIGEN
mín. 4m
NO SEEXIGEN (DE REALIZARSE:mín 6m) Ver Art. 4.5.4.3
Comercial de gran escala
30
900
0,6
1,2
200
13,50
15,50 / 16,50 19,50
3
3m
2 y 3m
mín. 4m
3m de cada eje
Comercial minorista y Residencial media densidad
20
500
0,6
2
500
16,50
5
NO SE EXIGEN o ver calles
Ver Art.4.4.7.7
mín. 4m
NO SE EXIGEN
ZONA
USOS PRINCIPALESSUBDIVISION
FRENTE (m) SUP. m2
FOS
FOT
DENSIDAD NETA hab/Ha
ALTURA MAXIMA (m) Cub. Plana C. Inclinada
(Tanque Reserva Incluido)
RETIROS
FRENTE ENTRE MEDIANERAS EN ESQUINA FONDO LATERALES
Nº Plantas
(Incluye PB y semisótanos)
T1 (Residencial de
Alta Densidad)
Residencial uni/multifaniliar y colectivo de alta densidad. Fomento de construcciones en torre sin basamento comercial.30
900
0,6
2,5
800
10,50 ó 49,50 (torre)
13,50 ó 52,50
3 ó 15
3m
2 y 3m
H máx.: 10,50 / 13,50m y mín. 4m ancho lote < 15m: NO SE EXIGE. ancho lote > 15m: 3m de 1 eje TORRE: 4m de cada eje y a partir 30m : +0,10m por m. que supere dicha cota SEMITORRE: 8m a 1 eje mín. 4m ENTRE MEDIANERAS: NO SE EXIGE. TORRE (Por sobre altura basam.): 4m de cada eje a partir 30m :+0,10m por m. que supere dicha cota. SEMITORRE (Por sobre altura basamento): 8 m. a 1 eje.
T2 (Residencial de Alta Densidad y Comercial)
Residencial de alta densidad. Fomento de construcciones en torre con basamento de uso comercial / oficinas / cocheras.
30
900
0,6
USO MIXTO: 2,65 USO MIXTO: 1140 (hasta 2.5 máx. p/ (hasta 1000 p/ uso uso residencial) residencial) USO NORESIDENCIAL: 2,8 USO RESIDENCIAL: 2,5 USO NO RESIDENCIAL: 1140 USO RESIDENCIAL: 1000 800
22,50 ó 45,00 (torre)
25,50 ó 48,00
7 ó PB libre + 15 ó Basamento .+ 13
NO SE EXIGEN
NO SE EXIGEN
T3L (Residencial Alta Densidad y Comercial)
Residencial de alta densidad, con planta baja libre / Comercio únicamente en planta baja.
30
900
0,6
2,65
25,50
28,50
8
NO SE NO SE...
USOS PRINCIPALES
SUBDIVISIÓN
FRENTE (m) SUP. m2
FOS
FOT
DENSIDAD NETA hab/Ha
ALTURA MÁXIMA (m)
Cub. Plana C. Inclinada
(Tanque Reserva incluido)
RETIROS
FRENTE ENTRE MEDIANERAS EN ESQUINA FONDO LATERALES
Nº Plantas
(Incluye PB y semisótanos)
Según ancho frente:
R1 (Residencial
Baja Densidad)
Viviendas unifamiliares de baja densidad Residencialuni/multifamiliar de baja densidad
15
400
0,5
0,8
120
10,50
13,50
3
3m
2 y 3m
mín. 4m
HASTA 15m: NO SE EXIGEN
>15m: 3m 15 400 0,6 1 170 10,50 13,50 3 2m 2m
(se exige en 1 sola calle)
R2 (Residencial Media - Baja Densidad) R3 (Residencial
Media Densidad)
mín. 4m
NO SE EXIGEN
Residencial uni/multifamiliar colectivo de media densidad Residencialunifamiliar, multifam.especial y colectiva Comercio Restringido.
20
500
0,6
1,1
300
10,50
13,50
3
2m
2m
(se exige en 1 sola calle)
mín. 4m
NO SE EXIGEN
R4 (Residencial Media Densidad)
15
400
0,6
1,2
200
12,50
15,50
4
4,50m Art. 4.4.7.7
2m
mín. 4m
NO SE EXIGEN
C1 (Comercial y Residencial Media Densidad) C2 (Comercial a escala local/ Residencial Media-Alta Densidad) C3 (Comercial y Residencial Alta Densidad) C4 (Comercial)
C5 (Comercial Residencial Media Densidad)
Comercial minorista
20
500
0,6
1,5 1.8 ( ver calles afectadas)
300 400 (ver calles afectadas)
10,50 / 12,50
13,50 / 15,50
3 ./ 4
NO SE EXIGEN ó 3m
Ver Art.4.4.7.7
NO SE EXIGEN ó 3m
Ver Art.4.4.7.7
mín. 4m
NO SE EXIGENComercial minorista
20
500
0,6
1,8
350
12,50
15,50
4
NO SE EXIGEN
Ver Art.4.4.7.7
NO SE EXIGEN
mín. 4m
NO SE EXIGEN
Comercial minorista, administrativo y residencial de alta densidad
30
900
0,6
2,65 (hasta 2.5 max. p/ uso residencial)
1000
22,50
25,50
7
NO SE EXIGEN o ver calles
Ver Art.4.4.7.7
NO SE EXIGEN
mín. 4m
NO SEEXIGEN (DE REALIZARSE:mín 6m) Ver Art. 4.5.4.3
Comercial de gran escala
30
900
0,6
1,2
200
13,50
15,50 / 16,50 19,50
3
3m
2 y 3m
mín. 4m
3m de cada eje
Comercial minorista y Residencial media densidad
20
500
0,6
2
500
16,50
5
NO SE EXIGEN o ver calles
Ver Art.4.4.7.7
mín. 4m
NO SE EXIGEN
ZONA
USOS PRINCIPALESSUBDIVISION
FRENTE (m) SUP. m2
FOS
FOT
DENSIDAD NETA hab/Ha
ALTURA MAXIMA (m) Cub. Plana C. Inclinada
(Tanque Reserva Incluido)
RETIROS
FRENTE ENTRE MEDIANERAS EN ESQUINA FONDO LATERALES
Nº Plantas
(Incluye PB y semisótanos)
T1 (Residencial de
Alta Densidad)
Residencial uni/multifaniliar y colectivo de alta densidad. Fomento de construcciones en torre sin basamento comercial.30
900
0,6
2,5
800
10,50 ó 49,50 (torre)
13,50 ó 52,50
3 ó 15
3m
2 y 3m
H máx.: 10,50 / 13,50m y mín. 4m ancho lote < 15m: NO SE EXIGE. ancho lote > 15m: 3m de 1 eje TORRE: 4m de cada eje y a partir 30m : +0,10m por m. que supere dicha cota SEMITORRE: 8m a 1 eje mín. 4m ENTRE MEDIANERAS: NO SE EXIGE. TORRE (Por sobre altura basam.): 4m de cada eje a partir 30m :+0,10m por m. que supere dicha cota. SEMITORRE (Por sobre altura basamento): 8 m. a 1 eje.
T2 (Residencial de Alta Densidad y Comercial)
Residencial de alta densidad. Fomento de construcciones en torre con basamento de uso comercial / oficinas / cocheras.
30
900
0,6
USO MIXTO: 2,65 USO MIXTO: 1140 (hasta 2.5 máx. p/ (hasta 1000 p/ uso uso residencial) residencial) USO NORESIDENCIAL: 2,8 USO RESIDENCIAL: 2,5 USO NO RESIDENCIAL: 1140 USO RESIDENCIAL: 1000 800
22,50 ó 45,00 (torre)
25,50 ó 48,00
7 ó PB libre + 15 ó Basamento .+ 13
NO SE EXIGEN
NO SE EXIGEN
T3L (Residencial Alta Densidad y Comercial)
Residencial de alta densidad, con planta baja libre / Comercio únicamente en planta baja.
30
900
0,6
2,65
25,50
28,50
8
NO SE NO SE...
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