Tema 1 - Marco regulador de la edificación CTE-LOE

TEMA 1.- MARCO REGULADOR DE LA EDIFICACION


ÍNDICE

1. LEY DE ORDENACION DE LA EDIFICACION 1
1.1. Introduccion 1
1.2. Aspectos generales 1
1.3. Exigencias técnicas y administrativas. 2
1.4. Sistemas de agentes de la edificación. Obligaciones y responsabilidades 3
1.5. Sistema de garantías y seguros. Condiciones comunes y especificas. 5
1.6. Documentos tipo de aplicación dela LOE. 6
2. CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION 7
2.1. Disposiciones generales. 7
2.2. Condiciones técnicas y administrativas 8
2.3. Exigencias básicas. 10
2.4. Contenido del proyecto 10
2.5. Documentación del seguimiento de la obra 12
2.6. El libro del edificio. 12



TEMA 1.- MARCO REGULADOR DE LA EDIFICACION


LEY DE ORDENACION DE LA EDIFICACION


1 Introduccion– Normativa
o Códigos
o Normas
▪ Reglamentos e instrucciones
▪ Normas básicas de edificación
▪ Normas tecnológicas
▪ Normas UNE
▪ Normas ISO
o Especificaciones



2 Aspectos generales

OBJETO
– Regular en sus aspectosesenciales el proceso de edificación.
– Define el concepto jurídico de edificación.
– Define el concepto de proyecto , sus desarrollos parciales, recepción de la obra y documentación.
– Define los agentes y establece sus obligaciones y responsabilidades.
– Establece las garantías necesarias para asegurar la calidad mediante el cumplimiento de los requisitos básicos.– Responsabilidad civil
– Plazo de responsabilidad.
– Plazos de Garantía.
– Proteger los intereses de los usuarios


AMBITO DE APLICACIÓN (Art. 2)
Grupos de edificios según su uso
– a) Administrativo, sanitario, religioso, residencial, docente y cultural.
– b) Aeronáutico, agropecuario, de la energía, de la hidráulica, minero, teleco,de los transportes, forestal, industrial, ingeniería del saneamiento e higiene y accesorio a las obras de ingeniería y su explotación.
– c) Todas las demás edificaciones cuyos usos no estén expresamente relacionados en los grupos anteriores.


Requerirán proyecto:
– a) Obras de nueva construcción (excepto que sean extremadamente simple, de una planta y su uso no sedestina a vivienda ni público)
– b) Obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación de edificios, siempre que se altere su composición arquitectónica.
– c) Obras en edificios catalogados o protegidos a nivel ambiental, histórico o artístico.



3 Exigencias técnicas y administrativas.

REQUISITOS BASICOS
– Relativos a la funcionalidad:o Utilización
o Accesibilidad
o Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información
– Relativos a la seguridad:
o Seguridad estructural
o Seguridad en caso de incendio
o Seguridad de utilización
– Relativos a la habitabilidad:
o Higiene, salud y protección del medioambiente
o Protección contra el ruido.
o Ahorro de energía y aislamiento térmico
o Otros aspectos funcionales.
– CODIGO TECNICO


PROYECTO
o Define y determina las exigencias técnicas.
o Justifica técnicamente las soluciones propuestas.
Se debe intentar evitar duplicidad de documentos y honorariosRECEPCION DE LA OBRA
– Definición
– Acta de recepción
– Certificado final de obra
– Fecha de recepción
– Computo de plazos de garantías.
– Documentación de la obra ejecutada: libro del edificio



4 Sistemas de agentes de la edificación. Obligaciones y responsabilidades

PROMOTOR
– Obligaciones:
o Ostentar la...