Tema 1
Páginas: 5 (1087 palabras)
Publicado: 25 de mayo de 2015
DERECHOS REALES COMO CATEGORÍA.
1. DERECHO CIVIL PATRIMONIAL: LOS DERECHOS DE CRÉDITO Y LOS DERECHOS REALES.
Podemos abordar el concepto de los derechos reales exponiendo sus diferencias con los derechos de crédito.
a). El derecho real supone un poder directo e inmediato del titular sobre una cosa; mientras que el derecho de crédito es el poder de exigir de otro (eldeudor) el cumplimiento de una determinada prestación. Así, pues, el derecho de crédito tiene por objeto la conducta de otra persona, mientras que el derecho real tiene por objeto una cosa; los derechos reales son derechos subjetivos protegidos por el Derecho de Cosas.
b). En el derecho real el interés del titular se satisface mediante actos propios, realizados por el mismo (por ej, disfrutarde la propiedad); mientras que en el derecho de crédito el titular sólo puede ver satisfecho su interés por actos ajenos, por actos del deudor que debe cumplir la prestación.
c). Los derechos reales son derechos absolutos, ejercitables erga omnes, esto es, ejercitables frente a cualquiera que perturbe la relación del titular con la cosa. El sujeto pasivo es indeterminado, puede sercualquiera que perturbe la titularidad de la cosa.
Los derechos de crédito son derechos relativos, solo pueden ejercitarse contra el deudor. El sujeto pasivo es determinado, será la persona del deudor.
d). En nuestro ordenamiento, los derechos de crédito nacen por el simple consentimiento, mediante contrato; mientras que para la adquisición de los derechos reales rige la Teoría deltitulo y el modo, es decir, se precisa además del título (contrato) el modo (entrega o tradición de la cosa). Dispone el artículo 609 del Código Civil que :
“La propiedad se adquiere por la ocupación.
La propiedad y los demás derechos sobre los bienes se adquieren y transmite por la Ley, por donación, por sucesión testada o intestada, y por consecuencia de ciertos contratos mediantela tradición.
Pueden también adquirirse por medio de la prescripción.”
2.- MARCO CONSTITUCIONAL DE LOS DERECHOS REALES.
Como notas más características debemos destacar:
a).- Reconocimiento de la propiedad privada.- En el artículo 33 de la Constitución española se reconoce el derecho a lapropiedad privada y a la herencia. Y se establece que nadie podrá ser expropiado, esto es, privado de sus bienes y derechos, sino por causa justificada de utilidad pública o de interés social, mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con lo dispuesto por las leyes.
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b).- Función social de la propiedad.- La Constitución, como hemos dicho, reconoce el derecho a la propiedadprivada, pero inmediatamente subordina la propiedad al interés general y a su función social. Así se establece en el artículo 128 CE que: “Toda la riqueza del país en sus distintas formas y sea cual fuere su titular, está subordinada al interés general”.
c).- Libertad de empresa.- El artículo 38 CE dispone: “Se reconoce la libertad de empresa en el marco de la economía de mercado.”d).- El artículo 129 CE establece que se facilitará “el acceso de los trabajadores a la propiedad de los medios de producción.”
e).- La iniciativa pública en la actividad económica, es reconocida en el artículo 128.2.
f).- Subordinación de los derechos reales a los derechos fundamentales.
Los derechos fundamentales tienen siempre prioridad sobre los derechos reales. Porej, ser propietario de una discoteca es legal (derecho a la propiedad privada amparado por el art. 33 de la CE), pero si el ruido de esa discoteca (ejercicio abusivo del derecho) provoca en una persona la enfermedad del insomnio necesitando tratamiento psicológico, la discoteca podrá ser cerrada porque prima el derecho fundamental de la persona sobre el derecho de propiedad de la discoteca....
1. DERECHO CIVIL PATRIMONIAL: LOS DERECHOS DE CRÉDITO Y LOS DERECHOS REALES.
Podemos abordar el concepto de los derechos reales exponiendo sus diferencias con los derechos de crédito.
a). El derecho real supone un poder directo e inmediato del titular sobre una cosa; mientras que el derecho de crédito es el poder de exigir de otro (eldeudor) el cumplimiento de una determinada prestación. Así, pues, el derecho de crédito tiene por objeto la conducta de otra persona, mientras que el derecho real tiene por objeto una cosa; los derechos reales son derechos subjetivos protegidos por el Derecho de Cosas.
b). En el derecho real el interés del titular se satisface mediante actos propios, realizados por el mismo (por ej, disfrutarde la propiedad); mientras que en el derecho de crédito el titular sólo puede ver satisfecho su interés por actos ajenos, por actos del deudor que debe cumplir la prestación.
c). Los derechos reales son derechos absolutos, ejercitables erga omnes, esto es, ejercitables frente a cualquiera que perturbe la relación del titular con la cosa. El sujeto pasivo es indeterminado, puede sercualquiera que perturbe la titularidad de la cosa.
Los derechos de crédito son derechos relativos, solo pueden ejercitarse contra el deudor. El sujeto pasivo es determinado, será la persona del deudor.
d). En nuestro ordenamiento, los derechos de crédito nacen por el simple consentimiento, mediante contrato; mientras que para la adquisición de los derechos reales rige la Teoría deltitulo y el modo, es decir, se precisa además del título (contrato) el modo (entrega o tradición de la cosa). Dispone el artículo 609 del Código Civil que :
“La propiedad se adquiere por la ocupación.
La propiedad y los demás derechos sobre los bienes se adquieren y transmite por la Ley, por donación, por sucesión testada o intestada, y por consecuencia de ciertos contratos mediantela tradición.
Pueden también adquirirse por medio de la prescripción.”
2.- MARCO CONSTITUCIONAL DE LOS DERECHOS REALES.
Como notas más características debemos destacar:
a).- Reconocimiento de la propiedad privada.- En el artículo 33 de la Constitución española se reconoce el derecho a lapropiedad privada y a la herencia. Y se establece que nadie podrá ser expropiado, esto es, privado de sus bienes y derechos, sino por causa justificada de utilidad pública o de interés social, mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con lo dispuesto por las leyes.
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b).- Función social de la propiedad.- La Constitución, como hemos dicho, reconoce el derecho a la propiedadprivada, pero inmediatamente subordina la propiedad al interés general y a su función social. Así se establece en el artículo 128 CE que: “Toda la riqueza del país en sus distintas formas y sea cual fuere su titular, está subordinada al interés general”.
c).- Libertad de empresa.- El artículo 38 CE dispone: “Se reconoce la libertad de empresa en el marco de la economía de mercado.”d).- El artículo 129 CE establece que se facilitará “el acceso de los trabajadores a la propiedad de los medios de producción.”
e).- La iniciativa pública en la actividad económica, es reconocida en el artículo 128.2.
f).- Subordinación de los derechos reales a los derechos fundamentales.
Los derechos fundamentales tienen siempre prioridad sobre los derechos reales. Porej, ser propietario de una discoteca es legal (derecho a la propiedad privada amparado por el art. 33 de la CE), pero si el ruido de esa discoteca (ejercicio abusivo del derecho) provoca en una persona la enfermedad del insomnio necesitando tratamiento psicológico, la discoteca podrá ser cerrada porque prima el derecho fundamental de la persona sobre el derecho de propiedad de la discoteca....
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