TEMA 5 DERECHO DE LA EMPRESA

TEMA 5
LA EMPRESA Y EL
EMPRESARIO
Mari Paz Bernal Sánchez
Encarni Granados Rodríguez
Carmen Rocío Luque Fernández
Angela Ruiz Ellauri

ÍNDICE
1.
2.

CONCEPTO DE EMPRESA
TRASMISIÓN DE LA EMPRESA: la compraventa
de empresa
 La transmisión de la empresa.
 La compraventa de empresa: delimitación
conceptual y régimen obligacional.

3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

OTROS CONTRATOS SOBRE LA EMPRESA
CONCEPTO YCLASES DE EMPRESARIO
LOS EMPRESARIOS INDIVIDUALES
EL EJERCICIO DEL COMERCIO POR PERSONA
CASADA
LA RESPONSABILIDAD DEL EMPRESARIO
LA CONTABILIDAD MERCANTIL
EL REGISTRO MERCANTIL

1. CONCEPTO DE
EMPRESA
•

Se puede definir como:
– Concepto económico; organismo productivo de
riqueza.
– Concepto jurídico; aspectos económicos con
relevancia para el derecho.

Según la legislación la empresa es unaespecifica modalidad de riqueza productiva
que nace:
– Iniciativa creadora del empresario.
– La proyección patrimonial.
– De la actividad que desarrolla en el mercado.

La empresa puede ser objeto de trafico según
los distintos negocios jurídicos.

2.TRASMISIÓN DE LA
EMPRESA
2.1 La transmisión de la empresa

2.2
La
compraventa
de
delimitación
conceptual
y
obligacional.
 Concepto:

empresa:
régimenContrato por el que un
contratante se obliga a transmitir a otro, a
cambio de un precio, la titularidad de una
empresa.

 Características






Atípico
Bilateral
No formal
Objeto

del contrato

 OBLIGACIONES

VENDEDOR.

DEL COMPRADOR Y DEL



El comprador se obliga a satisfacer el
precio estipulado.



El vendedor:
- Entregar la cosa vendida.
- Saneamiento en caso de evicción o viciosocultos.
- Colaboración con el comprador.
- El no desarrollo de una actividad competitiva.
- Posibilitar la transmisión de la clientela

La obligación de transmitir la
empresa supone la de hacer
entrega de todos los elementos que
la integran:
-

Bienes muebles.
Bienes inmuebles.
Derechos de propiedad industrial e
intelectual.
Cesión de créditos.
Asunción de deudas.
Cesión de contratos vigentes.Libres de contabilidad.

3. OTROS CONTRATOS
SOBRE LA EMPRESA


ARRENDAMIENTO DE EMPRESA

Concepto: contrato por el que se cede
la explotación de una empresa a
personas distintas de su titular, por un
precio y tiempo determinado.
- Contrato atípico.
- Distinción entre arrendamiento de
empresa y arrendamiento de local de
negocio.

 Obligaciones

del arrendador
◦ Entrega de la empresa con todoselementos.
◦ Colaboración con el arrendatario.
◦ Goce pacifico de la cosa arrendada.

 Obligaciones

sus

del arrendatario
◦ Entrega de la renta convenida.
◦ Explotar el negocio.
◦ Conservar el estado de las cosas entregadas.
◦ Restituir la empresa una vez finalizado el
contrato.

•

GARANTIAS REALES SOBRE LA EMPRESA

Al no existir la hipoteca de empresa, el
empresario solo puede ofrecer en garantíael
cumplimiento de sus deudas singulares de la
empresa. Esta carencia puede verse paliada en
virtud del recurso a la llamada “ Hipoteca
sobre el establecimiento mercantil”.
Su contenido ha de incluir:
-

Derecho de arrendamiento sobre el local y las
instalaciones fijas y permanentes.
Los signos distintivos de la empresa y otros
derechos de propiedad industrial.
Maquinaria y utillajes.

•USUFRUCTO

Se constituye sobre una cosa ajena y que permite
disfrutar de ella a condición de respetar su
forman y sustancia ( art. 467 y Ss. CC) .
Características:
-

-

A diferencia del arrendamiento de empresa es
derecho real, inscribible en el Registro de
Propiedad.
Atribuye al usufructuario un haz de facultades
uso y disfrute mas amplio que al arrendatario.
Impone al usufructuario un conjuntoobligaciones más extenso y riguroso que
arrendatario.

un
la
de
de
al

4. CONCEPTO DE
EMPRESARIO
 Es

la persona física o jurídica en nombre
de la cual se desarrolla profesionalmente
una actividad económica organizada a dirigir
al mercado.
◦ No es precisa la inscripción en el Registro
Mercantil.

5. CLASES DE
EMPRESARIOS

-

6. EL EJERCICIO DEL
COMERCIO POR PERSONA
CASADA

Responsabilidad del...