Tema 8 Contratos






TEMA 8

EL CONTRATO
























8.1.- EL CONCEPTO DE CONTRATO

Podemos definirlo como el acuerdo de dos o más voluntades del que nacen obligaciones que han de ser observadas por las partes intervinientes.
Se afirma así lo que ya hemos visto anteriormente: que el contrato es una de las fuentes de las obligaciones

Independientemente de que siempre tenga que darse ladeclaración de voluntad de dos partes, de un contrato pueden nacer obligaciones solo para una de las partes. Ejemplo, contrato de donación. Hay dos voluntades pero solo el donante tiene obligación.


PRINCIPIO DE LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD
El principal principio que rige en materia contractual es el principio de la autonomía de la voluntad, que se traduce en que las partes pueden establecer los pactos,cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral y al orden público.



8.2- ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO.

Para que un contrato sea válido requiere la concurrencia de una serie de elementos que vienen exigidos por ley.

Los elementos esenciales del contrato son tres:
- Consentimiento
. Objeto
- Causa


Consentimiento.
Los contratantesdeben expresar su consentimiento, o lo que es lo mismo, un acuerdo de voluntades sobre el objeto y la causa del contrato..

Uno de los contratantes hará una oferta y el otro aceptará.

El consentimiento solo puede ser prestado por aquéllas personas que tengan capacidad para obrar. Por lo tanto, en principio, ni los menores no emancipados, ni los incapacitados pueden estipular contratos. Espreciso tener en cuenta las limitaciones que se imponen al menor emancipado para concluir determinados contratos.

El consentimiento sólo es válido si se presta de manera libre y consciente. Sólo así puede dar lugar al nacimiento del contrato. El consentimiento no es libre cuando está viciado por alguna de las siguientes causas: Error, Dolo, Violencia o Intimidación:
a) Error; se produce cuando elcontratante se equivoca al hacer la declaración y ésta no se corresponde con lo que realmente quiere decir (error obstativo) o cuando el contratante manifiesta correctamente su voluntad, pero ésta se ha formado pensando que las circunstancias que concurren en el contrato son unas pero en realidad son otras (error in motivo)
Ejemplo de error obstativo es que Mariano declara comprar la finca X cuando laque realmente se quería comprar era la finca Y.
Ejemplo de error motivo es la adquisición de una parcela para construir y luego resulta que esto no era posible por impedirlo la normativa urbanistica.
Para que el error invalide el contrato, ha de ser esencial y excusable, es decir, que quien incurre en él pese a haber observado las precauciones y cuidados precisos, no pudo evitarlo.
Ejemplo,Mariano fue al ayuntamiento a informarse acerca de si el terreno era rustico o urbano y le dijeron que urbano, y ahora resulta que no lo es.

b) Dolo, es el engaño empleado por uno de los contratantes para influir en la decisión del otro a fin de que contrate.
Ejemplo, sabiendo que la finca es rustica le enseña un documento falso del ayuntamiento en el que pone que es urbano.

c) Violencia: hayviolencia cuando para arrancar el consentimiento se emplea sobre el contratante una fuerza irresistible.
Ejemplo, Te pego hasta que firmas el contrato.

d) Intimidación: consiste en inspirar a uno de los contratantes el temor racional y fundado de sufrir un mal inminente en su persona o bienes, o en la persona o bienes de su cónyuge, descendientes o ascendientes.
Ejemplo, o firmas este contrato o lepego a tu mujer.


Objeto.
Objeto del contrato son las obligaciones que aceptan contraer (los contratantes consienten “en obligarse”)


Causa
La causa es la motivación, el propósito que mueve a las partes a celebrar el contrato.
En los contratos onerosos (en los que las prestaciones son recíprocas) la causa por la que uno de los contratantes se compromete al efectuar su prestación, es la...