Tema VII Usufructo

Tema VII El usufructo, uso y habitación

Usufructo
Definición del usufructo
Es el derecho de usar de las cosas del otro, y de percibir sus frutos sin alterar la sustancia deellas; porque es un derecho sobre un cuerpo, y si el cuerpo se destruye, queda necesariamente destruido el derecho.
Caracteres
Caracteres del derecho de usufructo
1) Es un derecho real quese ejercita sobre la propiedad ajena, porque el usufructo y la nuda propiedad son derechos reales distintos y concurrentes en una misma cosa.
2) Es un derecho en cosa ajena, ya que sedescarta la posibilidad de usufructuar una cosa propia, pues se trataría de una facultad emergente de las condiciones del dominio y a la que todo propietario tiene derecho por serlo.
3)Constituye un disfrute completo, ya que el usufructuario está autorizado a aprovechar totalmente la cosa ajena.
4) Es un derecho temporal, aunque eventualmente pueda durar mucho tiempo, yaque pensar en un usufructo inextinguible estaría en contra del principio de recuperación del dominio a lo que tiene derecho todo propietario.
La capacidad de disponer emergente de la ley ode la voluntad no altera la naturaleza del usufructo ni lo convierte en dominio pleno.
Cosas susceptibles de usufructo
El usufructo puede recaer sobre toda clase de bienes, tantosmuebles como inmuebles, corporales e incorporales. Por consiguiente, el usufructo se constituye solo sobre la cosa sino sobre los derechos también, o sea, bienes incorporales. El usufructorecae sobre derechos tanto reales como personales.
Cuando el usufructo se constituye sobre cosas materiales, se ejerce por la apropiación que hace el usufructuario de los frutos o productosde la cosa. Cuando el usufructo recae sobre derechos, se ejerce por la apropiación que hace el usufructuario de los beneficios económicos que el mismo derecho traiga consigo.