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Contrato de arrendamiento celebrado entre el Sr (el que renta la casa) con domicilio en xxxx Municipio de xxxxxx N.L En lo sucesivo como el “Arrendador” al Sr. (al que le rentan la casa)
DECLARACIONES
1.- DECLARA EL ARRENDADOR
Que es el legítimo propietario de la casa habitación ubicada en la calle xxxxx Colonia xxxxxx, en xxxxx N.L
Que está dispuesto a rentar dicho inmueble, siendo estoposible por no existir ningún contrato vigente de arrendamiento sobre el mismo.
CLAUSULAS
PRIMERA: “EL ARRENDADOR”, otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” la casa habitación ubicada en la calle xxxxxxxx # xxx Colonia xxxxxxxxxxx, en xxxxxxx N.L
SEGUNDA: La finca reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondiente dándose el inquilino por recibida de ella a su enteraconformidad. La renta mensual pactada para la vigencia de este contrato es de $ 5,700 (CINCO MIL SETECIENTOS PESOS 00/100 M.N)
La renta antes señalada deberá ser pagada antes del día 1 de cada mes en la cuenta de banco BANORTE (cuenta)xxxxxxxxxxxxxx, en caso de NO ser pagado dicho día antes señalado “EL ARRENDATARIO” recibirá una sanción de 30 pesos diarios por retraso.
TERCERA: El termino delpresente contrato de arrendamiento es de 1 años forzoso para ambas partes, empezando este a correr el día 1 de Diciembre del 2012; si al ser concluido el termino establecido anteriormente el arrendatario decide seguir ocupando la casa habitación, deberá informar 20 días antes de la terminación de este contrato.
Los servicios de Luz, Agua, gas, etc, correrán a cargo de “EL ARRENDATARIO” durante eltérmino de este contrato por xxx tiempo.
CUARTA: “EL ARRENDATARIO” se obliga además a lo siguiente:
1.- A dar aviso a “EL ARRENDADOR” de toda novedad perjudicial para la finca, asi como goteras y deterioros de la misma, etc., para que este se comprometa a repararlas.
2.- A conservar la finca, sus servicios y los cristales existentes, incluyendo las puertas y cocina, y en caso de algún deteriororesponderá de los mismos del calibre y calidad, siempre y cuando sean por negligencia o por uso anormal de la finca.
3.- A conservar la finca en buen estado como en la que lo recibió y devolverá en el propio buen estado a la terminación de este arrendamiento, salvo el deterioro normal del inmueble motivo de este contrato.
4.- A pagar cumplidamente antes del día 1 de cada mes la renta estipulada,haciendo este pago en el Banco BANORTE cuenta xxxxxxxxxxxxxx
5.- A servirse de la propiedad únicamente para casa habitación.
6.- A no subarrendar dicha finca ni parte de ella y no hacer mejoras ni cambio alguno sin consentimiento previo por escrito del propietario.
7.- A dejar en beneficio de “EL ARRENDADOR” las mejoras que hiciere y no cobrar por cuenta de ello o reparación cantidad alguna,renunciando el inquilino el efecto en cuanto le favorezcan las disposiciones de los Artículos 2317 y 2418 del código civil vigente.
8.- A pagar integra toda la mensualidad aun cuando solo ocupe la finca parte del mes, no obstante lo previsto en el artículo 2323 del código civil.
9.- A obtener previamente por escrito la consiguiente licencia del arrendador para realizar cualquier obra, las cualesquedarán en todo caso en beneficio de la finca y sin costo alguno para el propio arrendador.
10.- A no retener la renta en ningún caso y bajo ningún título cuyo efecto renuncia a los beneficios que le conceden los artículos 239, 2384 del código civil.
11.- A pagar los servicios de LUZ, AGUA, GAS y demás de la finca arrendada, así como los excesos de consumo de dichos servicios de conformidadcon la clausula segunda y cuando dichos servicios sean los correspondientes al periodo de vigencia del contrato
12.- A devolverla en las mismas condiciones en que la recibió al momento de firmar el presente contrato, al concluir este contrato sea por rescisión o por la terminación del mismo, menos el deterioro normal por el uso y disfrute de la finca.
13.- A respetar el reglamento vigente...