Temas Selectos De Fiscal

1. COPROPIEDAD
TAREA.
CODIGO CIVIL FEDERAL
Art. 938. Hay copropiedad cuando una cosa o derecho pertenecen pro- individuo* a varias personas. (*La propiedad Pertenece a varias personas en común).
Art. 939. No pueden ser obligados a conservarlo indiviso, si no en los casos en que por la misma naturaleza de las cosas o por determinación de la Ley el dominio es indivisible.
Art. 939. Si noes indivisible se procede a su venta y repartición.
Art. 944. Todos los copropietarios tienen derecho para obligar a los partícipes a contribuir a los gastos de conservación de la casa o derecho común.
LEY DEL ISR
Art. 108. Cuando los ingresos de las personas físicas deriven de bienes en copropiedad deberá designarse a uno de los copropietarios como representante común; el cual será obligadoa llevar los registros contables, expedir los comprobantes, recabar la documentación fiscal, conservar la contabilidad y cumplir con las obligaciones en materia del ISR.
Art. 129. Cuando se realicen actividades empresariales a través de una copropiedad, el representante común designado determinara, en los términos de esta Sección, la utilidad fiscal o la perdida fiscal, de dichas actividades ycumplirá por cuenta de la totalidad de los copropietarios las obligaciones señaladas en esta Ley, incluso la de efectuar pagos provisionales. Para los efectos del impuesto del ejercicio, los copropietarios consideraran la utilidad fiscal o la perdida fiscal que se determine conforme al artículo 130 de esta Ley, en la parte proporcional que de la misma les corresponda y acreditaran, en esa mismaproporción, el monto de los pagos provisionales efectuados por dicho representante.
LEY DEL IVA
Art. 32. Fracción VIII. Deberán de designar un representante común, el cual cumplirá con todas las obligaciones del IVA.

CLASE.
Copropiedad. Existe cuando un bien pertenece pro-individuo a 2 o + personas.
Ejemplo 1. Una persona necesita X cantidad de $ para un auto - no le alcanza busca a otrapersona y cada uno aporta una cantidad de dinero reparte proporcional a lo que hayan puesto.
Ejemplo 2. Varios crean un negocio y no se quiere formar una sociedad, se hace un contrato de copropiedad y se establecen, en los comprobantes solo se verá un nombre.
En el ámbito fiscal.
En personas físicas los ingresos se pueden localizar en las fracciones I a la VIII del título IV si no en la IX.Lo aplicable a una copropiedad aplica a una sociedad conyugal.
Deben pagar:
ISR quien obtenga ingresos
IVA quien realice los actos o actividades
IETU los integrantes de la figura jurídica.

Art. 129 R.C.
Act. Emp. - Pagos provisionales y declaración anual.
Art. 123 RLISR. Arrendamiento y enajenación. Todos hacen pagos provisionales y declaración anual en su parte proporcional(excepto art.120 reg.)
Art 120 RLISR. Sociedad conyugal puede optar por que uno solo haga la declaración por los dos el de mayor ingresos acumulados. (No conviene)

eJERCICIO
Determinar el pago provisional de ISR en el siguiente caso:
En julio se cobraron rentas por inmuebles por 184000
Copropietarios: 1. 40% 2. 35% 3. 25%
El copropietario 2. 40% está casado en sociedad conyugalDeducciones comprobadas 38600 con IVA
De los 184000 120000 cobros por locales comerciales y 82000 se les cobro a P.M.
*Deducción inmediata del Art. 142 (35%)

NOTAS |
Copropiedad es un contrato, no tiene personalidad jurídica. La asociación en participación es el que tiene personalidad jurídica.Copropiedad no tiene representante legal porque no tiene personalidad jurídica. Tus papas te regalandinero donativos exento art. 109 f. 19 y 202Copropiedad mercantil artículo 129 - Exenciones articulo 109 (Donativos y acred. Alimenticios)IVA. * Acreditable es lo que yo pago * Por cobrar o trasladado es el que me pagaron * Retención P.M. En el art. 1-a y en el reglamento (2 terceras partes)IETU. * Base gravable art.8 y 11 LIETU * Aplicas tasa 17.5% * Resultado se acredita...