Temas variados

1. DEFINICIONES DE ARRENDAMIENTOS.

FINANCIERO.

Es un tipo de arrendamiento en el que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo. Lapropiedad del mismo, en su caso, puede o no ser transferida

OPERATIVO.

Es cualquier acuerdo de arrendamiento distinto al arrendamiento financiero.

2. DISTINTIVO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIEROY OPERATIVO

El arrendamiento tiene dos modalidades uno financiero y otro operativo, su distintivo por naturaleza radica en la operación de uno con otro ya que el operativo es de alquiler y elotro de financiamiento, en este caso el contrato de arrendamiento operativo es sobre el arrendamiento de un local y el financiero es el arrendamiento de un equipo.
Ambos contratos poseen clausulasen las que estipulan los requisitos que deben cumplir en el transcurso de su arrendamiento y presentan diferencias como las siguientes:
Los tiempos de estos varían ya que en el operativo son muchomas cortos que en los financieros, respecto a la conservación y mantenimiento de los bienes en el operativo estará a cargo del arrendante y el financiero del arrendatario aunque en los contratos estasclausulas pueden ser, que asuma la responsabilidad sobre conservación y mantenimiento del bien el arrendatario, En cuanto a los seguros en el arrendamiento operativo será el arrendante el que estaráa cargo y en el financiero es el arrendante quien contrata una póliza de seguros y el arrendatario se obliga a reembolsar al arrendante el importe de las primas relativas del seguro, en cuanto alriesgo durante la operación del arrendamiento en el operativo será la duración y el estado del bien y en el contrato financiero será la solvencia del arrendatario esto quiere decir que en elarrendamiento operativo si el arrendatario no cumple con las clausulas establecidas se terminará el contrato y en el caso del contrato financiero el arrendatario está obligado a pagar todas las cuotas hasta su...