Temas Variados

Son contratos típicos los que cuentan con una regulación sustancial en las leyes. No basta con que sean mencionados incidentalmente en alguna ley, o para establecer alguna consecuencia jurídica. Tal es el ejemplo que brinda el contrato el contrato de leasing, al que se refieren la Ley 26/1988, sobre Disciplina e Intervención de las Entidades de Crédito, el RDL 4/2004, del Impuesto de Sociedades,y el Real Decreto 1643/1990, que aprueba el Plan General de Contabilidad. Sólo son contratos típicos aquellos cuyas características esenciales, nacimiento y ejecución, se encuentran regulados por la ley, aunque se trate de una regulación sucinta o parcial, que haya de ser completada en gran medida con las normas generales sobre los contratos. Son ejemplos la compraventa (artículos 1445 ysiguientes del Código civil), el depósito(artículos 1758 y siguientes del Código civil), el mandato (artículos 1709 y siguientes del Código civil), la fianza (artículos 1822 y siguientes del Código civil), el contrato de seguro (Ley 50/1980), el arrendamiento urbano (Ley 29/1994), o elcontrato de edición (artículos 58 y siguientes del Real Decreto Legislativo 1/1996, que aprueba el Texto Refundido de laLey de Propiedad Intelectual).

Son contratos atípicos todos los demás, que se rigen fundamentalmente por las normas generales de los contratos(artículos 1254 a 1314 del Código civil), así como con las de los contratos parecidos, de una misma naturaleza esencial o de naturaleza similar (STS 30.4.2002 -RJA 4038). Son ejemplos, el contrato de cajas de seguridad, el contrato de explotación demáquinas recreativas, el contrato de utilización de autopista, el contrato de camping, el contrato defactoring, el contrato de gestión de cartera de valores, el contrato de cuenta corriente, el contrato de franquicia, elcontrato de patrocinio o esponsorización, el contrato de abanderamiento, los contratos de explotación ganadera,contrato de crianza y engorde de pollos, contrato de hospedaje, contrato deasistencia sanitaria... Resulta obvio de esta enumeración que hay que distinguir entre frecuencia (tipicidad social) de determinados contratos y tipicidad jurídica, que es a la que venimos refiriéndonos aquí.




























COMPRAVENTA
En ............................., a .................. de ....................... de dos mil......

REUNIDOS

De unaparte, D..............................., mayor de edad, vecino de .................................., domiciliado en ..........................., con documento nacional de identidad número ..........., en lo sucesivo denominada PARTE VENDEDORA o VENDEDOR, y

De la otra parte, D............................, mayor de edad, vecino de .................................., domiciliado en..........................., con documento nacional de identidad número ..........., en lo sucesivo denominada PARTE COMPRADORA o COMPRADOR.


INTERVIENEN

Los comparecientes intervienen en su propio nombre y derecho D................................ y D..........................en representación de/ D...........................en representación de (ambos)

(Representados)

(Si se trata de personafísica) D................., mayor de edad, vecino de ............................, domiciliado en ..........................., con documento nacional de identidad número ............

(Si se trata de persona jurídica) la mercantil ..........................., S.A./S.L/etc., con domicilio en ....................... y CIF número .........................

En uso del poder otorgado anteD.............................., Notario de ..................., el ................ de .......... de mil novecientos ..........................., bajo el número ................. de los de su protocolo, y por medio del cual se halla facultado para ejercitar, entre otras, las siguientes facultades: (hacer constar aquellas que se precisen para el contrato de compraventa mercantil)

Se reconocen mutuamente...