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El leasing es un contrato de financiación en el que la entidad financiera compra el bien cuya adquisición se quiere financiar (por ejemplo, un automóvil o una fotocopiadora) y cede el uso del mismoal particular o empresario interesado en la adquisición, a cambio de recibir del mismo un canon periódico durante cierto tiempo, transcurrido el cual el usuario puede quedarse con el bien financiadoabonando su precio residual (opción de compra).
En el contrato de renting el particular o empresario paga un canon periódico a la entidad financiera por el uso de un determinado bien y por una serie deservicios relacionados (mantenimiento, seguros…). Que el usuario pueda hacerse con la propiedad definitiva del bien al final del período prefijado a cambio de pagar un precio residual (opción decompra) no es la finalidad fundamental del contrato, aunque dicha posibilidad suele contemplarse.

Préstamos, créditos y demás contratos de financiación pueden garantizarse mediante la constitución, enescritura pública, de hipoteca sobre inmuebles del deudor o de un tercero, de suerte que en caso de impago la entidad financiera pueda cobrar su deuda con lo que se obtenga de la venta públicajudicial (o notarial) del inmueble hipotecado. Con frecuencia la hipoteca garantiza el préstamo que se otorga para la adquisición de la propia vivienda que se hipoteca. Es la llamada hipoteca para laadquisición de vivienda.
Es importante precisar que en el derecho hipotecario español la hipoteca no excluye la responsabilidad personal del sujeto que recibe el préstamo o crédito, de manera que, en casode impago, si el valor que se obtiene por la venta en subasta del bien no basta para cubrir la deuda, el deudor tendrá que responder por la diferencia con todo su patrimonio. Es por ello que en elderecho español el deudor no puede obligar a la entidad financiera a aceptar la dación en pago como manera de saldar su deuda.
También existe la posibilidad de constituir hipoteca sobre ciertos bienes...